Дизайн-баттл: планировка двушки в доме серии II-29

Двушка в панельном доме серии II-29: проект Елены Богатыревой

Открытая планировка и яркие краски могут с легкостью преобразить и осовременить старое типовое жилье. Главное — грамотно отзонировать пространство и отделать его современными материалами.

• 1 из 1

На фото:

После демонтажа дверей и расширения дверных проемов архитектору удалось создать просторную общественную зону, необходимую для комфортного проживания современной молодой пары.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 38 кв. м в панельном доме старой постройки в Москве, планировка II-29.

Владельцы квартиры: молодая семейная пара.

Пожелания клиентов: осовременить планировку II-29, выстроив просторное жилое пространство и вписав в него любимые предметы интерьера из старой квартиры.

План 2-комнатной квартиры (планировка II-29).

Дома старой постройки серии II-29 — довольно распространенный тип жилья в Москве. Типовые квартиры в старых панельных зданиях, как правило, имеют небольшую площадь, узкие коридоры, низкие потолки и плохо приспособлены для комфортного проживания. Чтобы создать в своем жилище более уютную атмосферу, заказчики готовы были отказаться от строгой изоляции комнат, но категорически не захотели избавляться от отдельных мебельных предметов и любимого ковра.

После демонтажа некоторых перегородок и более рационального использования пространства удалось решить сразу несколько приоритетных для заказчика задач: визуально увеличить имеющееся пространство, визуально поднять потолки, провести функциональное зонирование, а также создать дополнительные места хранения вещей.

При оформлении интерьера архитектор Елена Богатырева сделала уклон в стиль ретро, добавла немного нежного зеленого цвета на выбеленные поверхности. Свежесть зелени мягко разбавила сжатое пространство. В итоге квартира приобрела совсем другие очертания и особую атмосферу легкости и уюта!

Отделав стены керамогранитом, имитирующем дикий камень, дизайнеру интерьера удалось визуально поднять потолок. Эта практичная плитка в отличии от своего прототипа довольно легко крепится на стены.

Чтобы не загромождать пространство прихожей, было решено обойтись открытой вешалкой с парой обувных ящиков.

Отсутствие дверей и увеличение дверных проемов волшебным образом преобразило общественную зону, наполнив помещение воздухом и светом.

Яркие акценты в виде темной мебели из дуба и контрастного любимого ковра хозяйки идеально вписались в новое жилье.

При необходимости кухонную зону можно отрезать от гостевого пространства с помощью специальной шторы.

Хозяйка квартиры увлекается фотографией. Ее любимые снимки украсили кухонный фартук и ванную комнату. Для защиты от пыли и грязи фотографии закрыли стеклом.

Холодильник нашел свое место в скрытой нише и не особо выделяется на фоне светлой кухонной мебели.

Спальня получилась в общей стилистике квартиры, только вместо камня стены украсили пробковые покрытия с декоративной штукатуркой.

Сочетание керамогранита с гладкой белой плиткой не только разнообразит интерьер ванной комнаты, но и визуально расширяет ее пространство.

Живительная свежесть вторглась и в ванную комнату — стену над купелью украсила авторская фотография хозяйки квартиры.

Дома серии II-29

Описание

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.

Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.

В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Серия II-29

Распространенная серия кирпичных девятиэтажных многосекционных домов 60х-70х годов. Существует также башенная одноподъездная модификация серии II-29.

Дома II-29 отличаются довольно удачными планировками квартир для своего времени: балконы, раздельные санузлы, встроенная мебель, кладовки. Из недостатков стоит упомянуть маленькие кухни – порядка 5-6 кв.м.

Площади однокомнатных квартир в II-29 порядка 27 кв.м, двухкомнатные бывают от 34 до 42 кв.м, а трехкомнатные 54-59 кв.м. Последние бывают как односторонними так и распашонками. Двухкомнатные квартиры II-29 также имеют два типа планировок – с окнами на одну сторону, или угловые (двушек распашонок нет).

Благодаря значительной толщине несущих и фасадных стен (51 см) дома данной типовой серии обладают хорощей шумо- и теплоизоляцией. Однако в плане устройства проемов во внутренних несущих стенах это создает определенные сложности – требуется более мощное усиление по сравнению со стандартными стенами панельных домов (14-30 см).

II-29: планы расположения квартир в подъезде

фото домов серии II-29

II-29 планировка с размерами

Планировки квартир II-29 с вариантами перепланировок

Однокомнатная квартира, план до и два плана после перепланировки

Изменение планировки двухкомнатной квартиры в серии дома II-29

Источники:

http://www.4living.ru/items/article/dvushka-v-panelnom-dome-serii-ii-29-proekt-eleny-bogatyrevoj/

http://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-29/

http://apb1.ru/seriya-ii-29.html