Дом недели: дерево и мрамор в подмосковном коттедже

Трехуровневый дом в Подмосковье

Автор проекта: дизайнер Ольга Черненко, White & Black Design Studio, г. Москва

Необычный по своей архитектуре дом, расположенный в Подмосковье, принадлежит семье с тремя детьми. Обустройство трехуровневого строения, облицованного декоративным кирпичом и деревом, с несимметричной двускатной крышей, «стоящим на ногах» третьим этажом предполагало достаточно трудоемкий процесс. Однако работа шла на удивление быстро и заняла чуть больше года.

Общая площадь – 614,5 м². План дома

Заказчики хорошо знали дизайнера по совместным предыдущим работам, что значительно ускорило реализацию проекта, ведь, как было уже неоднократно проверено, их представления о будущем интерьере совпадали. Данный объект не стал исключением, несмотря на то, что его планировка оказалась нестандартной.

Первый этаж по своей структуре вполне традиционен: он включает в себя бойлерную, постирочную и спортзал и соединен с гаражом небольшим тамбуром. Второй и третий этажи разделены по высоте на уровни. Например, на втором нижний уровень занимает единое пространство гостиной-кухни-столовой, верхний — малая гостиная с библиотекой и зоной кабинета. Третий этаж — приватный. Здесь расположены хозяйская спальня и три детские, при каждой из которых есть личные гардеробные и санузлы. Но в двух детских комнатах потолки оказались очень высокими, и дизайнер предложила сделать над ними четвертый этаж, разместив на нем гостевую спальню с гостиной и санузлом.

В жилых помещениях пол выложили массивной дубовой доской, в кухне-столовой — керамическим паркетом «под дерево», в прихожей и ванных — керамогранитом, имитирующим мрамор и камень. А натуральные мрамор и дерево, активно используемые автором, придали интерьеру эксклюзивность. Так, стены в прихожей, гостиной, фасады шкафов в библиотеке облицованы панелями из экзотической западноафриканской древесины этимое с уникальным текстурным рисунком.

Мрамор в качестве отделочного материала в данном проекте играет одну из ведущих ролей. Диванную зону большой гостиной украшает панно, выложенное из редкого вида желтого мрамора, под которым расположен биокамин. В малой гостиной мрамором облицована стена с дровяным камином и размещенной над ним телевизионной панелью. Столешница обеденного стола от Draenert (Германия) изготовлена из фиолетового итальянского мрамора.

Для каждой комнаты дизайнер составила индивидуальные композиции, соединив в них предметы интерьера как от мировых брендов, так и выполненные по собственным эскизам. Например, для гостиной на четвертом этаже выбраны полукресло от Ligne Roset (Франция) с сиденьем в виде стеганого матраса, торшер от Wever&Ducre (Бельгия) в стиле минимализма на деревянном каркасе и оригинальный авторский комод.

Хозяйская спальня — одна из самых ярких в доме. В небольшом эркере установлены необычайно комфортное кресло и столик на металлическом каркасе, напоминающий по форме купол. Мягкое, обтянутое тканью изголовье кровати изготовили на заказ. По просьбе хозяйки для стен выбраны рельефные бумажные обои с цветочным рисунком от американского бренда Seabrook.

Яркий декор стен в одной из детских уравновешивает благородная палитра текстиля и напольного шелкового ковра ручной работы. Во второй детской комнате на стене в изголовье кровати сделано панно из двух видов мрамора. Автор проекта создала его под влиянием живописи Сезанна и работ кубистов. Часть стен декорирована панелями из дуба. Такую геометрическую композицию смягчили итальянские шарообразные светильники из матового стекла ручной работы: люстра от Vistosi и подвесные лампы над кроватью от Flos. В третьей детской спальне стена в изголовье кровати декорирована асимметричными тонированными дубовыми панелями.

Гостевые апартаменты на четвертом этаже включают в себя гостиную, спальню, просторную гардеробную и ванную комнату.

Лестница из главной гостиной ведет на второй уровень этажа, где расположены малая гостиная с библиотекой и зоной кабинета. В малой гостиной в каминной зоне установлены столики от Draenert (Германия) с мраморными столешницами и мягкая мебель от Arketipo (Италия). Чехлы диванных подушек с одной стороны сделаны из кожи, с другой — из ткани. Рядом организован кабинет. Шкаф-библиотека с потайной дверью, к которой ведет лестница, выполнен по эскизам автора проекта. Его фасады облицованы шпоном древесины этимое, или тигрового дерева. Текстильный декор французских окон выполнила дизайнер Наталья Сушко.

Элитные поселки-призраки: почему тысячи недостроенных коттеджей оказались заброшены в Подмосковье

В окрестностях села Ильинское под Яхромой стоит целая линия домов-таунхаусов. Треухровневые квартиры с гаражами и двориками для барбекю в конце 2000-х выставлялись на продажу по 20 – 30 миллионов рублей. И это до кризиса, когда доллар стоил 25 – 27 рублей. Но в итоге поселок заброшен.

Если верить эксперту по недвижимости Наталье Перескоковой , этот объект в свое время строил бывший министр финансов Московской области Алексей Кузнецов. Его сейчас судят за мошенничество на 14 миллиардов рублей. В 2008-м первые дела, которые завели на Кузнецова, касались как раз недвижимости. По версии следствия, высокий чиновник в течение нескольких лет передавал сотни гектаров сельскохозяйственных и лесных земель под застройку. И не кому-нибудь, а своей жене Жанне Булах (по американскому паспорту – Буллок). Именно ее фирма «РИГрупп» вела все эти проекты. А поселок под Ильинским – вроде как собственный проект Кузнецова.

Читать еще: Уютный кантри-домик с синими окнами и библиотекой на чердаке

– Есть ли у Кузнецова другие подобные проекты, история умалчивает, – говорит риэлтор Наталья Перескокова.

С ВИДОМ НА СОРОЧАНЫ

Место, конечно, козырное. Через дорогу – горнолыжный курорт Сорочаны. До склона с подъемниками метров пятьсот или чуть больше. Заброшенный элитный поселок на берегу реки Яхромы издалека похож на разбросанные среди деревьев кубики. С близкого расстояния все не так романтично. Дома, конечно, построены капитально. Должно быть, в перспективе это было бы очень круто. Потолки – под четыре метра! А теперь – ни окон, ни дверей, ни лестниц между этажами. Кое-где прямо в холлах и на балконах колосятся молодые березки, пол покрылся мхом и травами. Дорогой облицовочный камень отбит на высоте двух-трех метров – сколько дотянулись. Где могли ободрали все деревянные конструкции и даже стекловату.

– Лет десять назад это был полностью готовый поселок, – рассказывает мне Михаил, житель соседнего дачного Шустино. – А когда стало понятно, что построили незаконно, потому что здесь водоохранная зона, его бросили. Даже сторожа ушли. Растаскивать дома по мелочи уже местные помогали.

Здесь должны были жить люди богатые. А живут какие-то бродяги – в некоторых таунхаусах видны следы человеческого присутствия. Кто-то затянул окна полиэтиленом. На полу – кучи тряпья (видимо, чья-то постель), пустые бутылки. Кое-где на этажи можно забраться по хлипким, наспех сколоченным лесенкам.

МОСТ ЧЕРЕЗ РЕКУ

А через Яхрому – еще один похожий поселок. До него можно добраться через мостик со сгнившими досками. Та же самая картина: кирпичный остов стоит, все остальные стройматериалы унесли. Между домами остатки асфальта. Так и представляешь, как все планировалось: аккуратные лужайки перед входом, крутые виды из панорамных окон на реку, « Майбахи » и «Гелендвагены» по гаражам… А вместо этого – филиал чернобыльской Припяти .

Местные рассказывают, что в эти ильинские заброшки теперь частенько захаживают всякие сталкеры и любители страйкбола (военно-тактическая игра, участники которой стреляют друг в друга пластиковыми шариками). И есть еще чудики, которые считают, что в этих местах геопатогенная зона. Но эти совсем редко появляются.

Элитные поселки-призраки в Сорочанах – вовсе не какой-то единичный уникальный случай. Таких же «золотых» брошенных коттеджей, таунхаусов, которые планировали продавать за большие деньги, – около сотни. В основном на западе , северо-западе и севере Московской области. Откуда они все взялись? И почему их нельзя снести?

ВАЛЮТА В ПАКЕТАХ

– Эта ситуация – наследие 2000-х, – рассказывает генеральный директор юридической компании «Юрвиста» Алексей Петропольский. – В середине десятилетия годы были тучные. Много людей с шальными деньгами. На рынке недвижимости начали появляться предложения по закрытым элитным поселкам. Бывало, что застройщик только колышки на участке начинает вбивать, а к нему уже очередь людей с деньгами в целлофановых пакетах – несли доллары и евро, в рублях тогда такие суммы предпочитали не хранить.

На тот момент нижний порог цен за квадратный метр в таком поселке на стадии котлована начинался в среднем от 3 тысяч долларов.

– В окрестностях Красногорска на Новой Риге есть пара заброшенных поселков, где квадрат стоил 10 тысяч евро, – продолжает Петропольский. – Площадь квартиры в таунхаусе – 150 – 200 метров. Вот и считайте. Люди вкладывали в эту недвижимость миллионы долларов. При этом не по договорам долевого строительства, как это было бы сейчас. Тогда оформлялись договоры соинвестирования. Это был большой риск, но другой системы еще не существовало. По сути, деньги передавались на слово. Никакой великой ответственности девелопер не нес.

Застройщик набирал кучу денег, часть выводил, а на оставшееся потихоньку строил.

– И в какой-то момент получалось, что застройщик сбегал или банкротился. Объект переходил его кредиторам – банкам, поставщикам стройматериалов. Но распродать таунхаусы или коттеджи кредиторы не могли, потому что соинвесторы, которых тоже кинули, через суды накладывали на них арест. Вот такой получается клубок. По большому счету, все в таком состоянии и зависло. Государство по понятным причинам не хочет ввязываться в эти разборки – иначе ему придется выплачивать или тем или другим огромные компенсации. Но это ведь не обманутые дольщики. Это соинвесторы строительства, которые изначально рисковали своими деньгами. Поэтому поселки так и стоят заброшенными.

Получается, элитные заброшки, в которых похоронены десятки миллионов долларов, так и останутся частью ландшафта? Строили-то их обычно в красивых местах – на берегах водоемов или в лесу.

Читать еще: Как вывести жирные пятна на пуховике: простые эффективные методы

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

– Проблемные поселки делятся на две категории, – говорит руководитель Аналитического отдела компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий ТАГАНОВ. – Большая часть – те, где временно прекращено строительство из-за проблем с документами, статусом земли, разрешением на коммуникации или у девелопера просто деньги закончились. Вторая категория поселков – глухие, их никогда уже не достроят. В их числе, кстати, и тот поселок таунхаусов в Ильинском. Почему такие коттеджи и поселки не сносят? Ну, как минимум это дорого. Компаний-застройщиков давно уж нет. А самим муниципалитетам за свой счет – накладно.

Самые необычные дома и коттеджи в Подмосковье

Когда речь заходит о необычных частных жилых домах и коттеджах, нам зачастую кажется, что подобные строения находятся где-то там, в дальних странах, где привычна экзотика, а люди могут себе позволить пойти на эксперименты с дорогостоящей недвижимостью. Однако на самом деле необычных домов много и у нас.

Да-да, настоящий индийский слон, яркий и живописный, которого никак не ожидаешь встретить на 14-м километре по Новорязанскому шоссе. Находится дом в деревне Островцы, многие жители которой были не очень довольны таким экзотическим соседством. Спроектирован дом-слон архитектором Алексеем Сорокиным и его коллегами. Площадь здания практически 500 квадратных метров, построен он из пенополистирола. Пока в доме-слоне никто не живёт, внутренняя отделка не завершена.

Деревянный дом в 90 километрах от Москвы, на берегу Волги, выглядит так, как будто его собрали из морских контейнеров. На самом деле архитектор Пётр Костелов использовал исключительно дерево. Это летний дом, в котором семья пока не живёт постоянно.

А вот так выглядит интерьер деревянного дома, внешний вид которого мы представили выше.

Дом-телескоп, расположенный в Пирогово. Хозяин практически ни в чём не ограничивал архитектора Тотана Кузембаева, в итоге получился вот такой необычный деревянный дом с причалом. В остеклённом торце располагается лестница, идущая по диагонали дома, а первый этаж не разделён на комнаты и включает зоны кухни-столовой, холла и гостиной. Наружная отделка — лиственница.

Дом-изба в Подмосковье, возведённый по проекту архитектора Елены Щербаковой. Площадь строения — 140 «квадратов». Дом расположился на склоне, с которого открывается отличный вид, окружён огромной террасой из лиственницы. На территории есть бассейн и открытая гидромассажная ванна. Необычное сочетание традиционного русского сруба и современных решений, дающих максимальный комфорт.

Дом-изба внутри. В интерьере тоже сочетаются естественная красота спилов дерева с такими современными деталями, как лаконичные стулья и оформленный мрамором строгий камин.

Дом-Икс. Находится это необычное строение, спроектированное Романом Леонидовым, около Пироговского водохранилища. Фундамент уже был готов, когда хозяева решили пойти на эксперимент и построить дом, который был бы не похож на соседние коттеджи. Здание получилось футуристическим, не относящимся ни к одному общеизвестному стилю. Самой заметной деталью являются два изогнутых навеса, ставших крышами разных частей дома. Созданы они из деревянных балок.

Площадь этого дома, спроектированного бюро Александры Фёдоровой, составляет 300 квадратных метров. Особое внимание было уделено оформлению придомовой территории, на которой есть открытая площадка, плавно перетекающая в интерьер. Нельзя не отметить большую площадь остекления фасада, использование строгих форм и разной отделки.

Находится этот дом, удачно расположившийся между сосен, в семи километрах от МКАД, в Горки-6. Архитектору Антону Надточему пришлось решать проблему с перепадом рельефа, поэтому было использовано нестандартное зонирование по вертикали. Есть подземная часть с гаражом и бассейном, а основная часть дома расположилась на холме. Площадь коттеджа — 732 квадратных метра.

Дом-куб. Принадлежит он певице Юлии Чичериной, котором реализовать необычный проект помог муж-архитектор Сухраб Раджабов. В доме 24 треугольных окна, два надземных этажа и нижний уровень для коммуникаций. Примечательно, что внутри дома нет отдельных комнат и межкомнатных дверей. Под спальню просто отвели верхний этаж.

Необычный небольшой дом, больше всего похожий на деревенский амбар, расположился в Завидово, на большом пустыре около Волги. Архитектор Борис Бернаскони использовал минималистический стиль и здание практически ничем не украшено снаружи. Эксперты находят в доме черты и скандинавской, и голландской, и японской архитектуры. Снаружи дом отделан чёрным деревом. Внутри расположились отделанные белым деревом кухня, спальня, детская и гостиная. Общая площадь — 90 квадратных метров.

Дом-башня в Барвихе. На участке стояла старая водонапорная башня, которую владелец решил не сносить, а реконструировать, превратив в жилой дом. В башне теперь есть лифт, лестница, санузел, а наверху находится гостиная, из которой прекрасно видны речка и зелёные окрестности. Реставрацию башни и превращение её в жилой дом доверили архитектору Дмитрию Долгому.

Оригинальный дом-яхту-подводную лодку или космический корабль решил построить для Наоми Кэмпбелл Владислав Доронин. Проектировкой занималась знаменитый британский архитектор Заха Хадид. Башни дома возвышаются на 22 метра, там находятся спальни. Планировка и внутренняя отделка выполнены в эко-стиле. В доме имеется свой тренажёрный зал, бассейн, гостевая комната в подвале.

Дом-сфера. Здание такой непривычной для наших широт купольной формы было построено для молодой пары с ребёнком, выбравшей этот оригинальный эко-проект. Дом каркасный, основан на 20 несущих деревянных балках, а снаружи отделан дощечками из лиственницы. Со временем такая деревянная отделка будет менять цвет.

Интерьер дома-сферы. Очень открытое светлое пространство внизу, личные комнаты на верхнем уровне.

Источники:

http://houses.ru/beautiful-houses/articles/architecture/13632/

http://www.kp.ru/daily/27038.5/4103062/

http://www.rmnt.ru/story/realty/samye-neobychnye-doma-ikottedzhi-vpodmoskove.1345935/

Дом недели: дерево и мрамор в подмосковном коттедже

Трехуровневый дом в Подмосковье

Элитные поселки-призраки: почему тысячи недостроенных коттеджей оказались заброшены в Подмосковье

Читайте также

ФОТО! Снег заваливает север Молдовы: такого снегопада давно не помнят здешние места

Жителям Молдовы советуют в пургу на улицу не выходить: Если нет необходимости, сидите дома

Шокирующие откровения 25-летней женщины, бросившей в Кишиневе ребенка: “Я родила его дома, сама, старалась не кричать, чтобы не разбудить дочь”

При землетрясении Бендерская крепость может разрушиться до основания

Не умеешь ездить – гуляй пешком: В Молдове у водителей, постоянно нарушающих правила дорожного движения, будут отбирать автомобили

Как полярный циклон будет накрывать Молдову: Синоптики дали почасовый прогноз грядущей снежной стихии

242-килограммовый сын Никаса Сафронова показал провокационные фото с пляжа

Молдова и Приднестровье будут вместе бороться с коронавирусом

Мчимся прямо к весне: 15 поводов пойти на YARDSALE в Кишиневе

Самый веселый Рождественский Городок принял более 480 тысяч посетителей

Звезды перестраховались из-за коронавируса: Лобода носит маску, Пескова отменила поездки в магазины, Судзиловская моет нос

“Сложные погодные условия нас ждут”: молдавские синоптики рассказали, чем приближающаяся стихия будет похожа на апрельский апокалипсис 2017-го

“Труднее всего психологически не хоронить себя”: как живет больная раком звезда “Тайн следствия”

Жители Молдовы рассказали, боятся ли они коронавируса

Молдавские мужчины женщинам: «Вас бить надо, по-другому вы не понимаете и мужа не уважаете»

Вот-вот начнется: Молдову ждут сильный снегопад, заносы и похолодание

Бывшая жительница Молдовы вышила картину в подарок президенту России и ее пообещали передать Путину

Джей Ло на пилоне и коллективный танец живота: Выступление Дженнифер Лопес и Шакиры на суперкубке назвали легендарным

5 важных вопросов о смертельном коронавирусе: Паниковать ли жителям Молдовы или пока можно спасть спокойно

В Молдове водитель сбил насмерть 23-летнюю девушку и скрылся с места ДТП: полиция считает, что он мог ее не заметить

Жизнь малыша зависит от 4 инъекций: Молодая мама из молдавской глубинки отчаянно просит о помощи

Кто в январе в Молдове стал миллионером

Дождались: В Молдову идут морозы и снег!

Самые необычные дома и коттеджи в Подмосковье