Где купить квартиру? Обзор ЖК «Level Амурская»

ЖК “Level Амурская”

от 144 216 a за м²

Жилой комплекс “Level Амурская” – проект компании Level Group в районе Гольяново Восточного округа Москвы. Монолитное здание строят на Амурской улице недалеко от станции метро “Локомотив”.

В состав комплекса входит десять домов от 5 до 39 этажей, выполненных по проекту архитектурного бюро Speech. Здания объединены попарно пятиэтажным стилобатом. Кроме жилья предусмотрены коммерческие помещения и подземный паркинг.

Квартиры, паркинг, территория

В новостройке 1200 квартир: от студий 20 кв. м до трехкомнатных 111 кв. м. Жилье передается покупателю с отделкой или без. На первых этажах запроектированы торговые и бытовые учреждения: кафе, фитнес-клуб, магазины и конференц-зал. Помимо того, в комплексе планируют открыть детский сад и школу.

На территории застройщик проложит проезды для спецтехники шириной 6 метров. Вдоль проездов – пешеходные 2-5-метровые тротуары. На участке отведены места для парковки автомобилей и еще 1119 мест будет в подземном паркинге.

Во дворе установят спортивные площадки с прорезиненным покрытием и игровые зоны с качелями, песочницами и горками. В местах для отдыха размещены столы для тенниса, скамейки и вазоны.

Инфраструктура

ЖК “Level Амурская” возводится на участке, примыкающем к промзоне № 53 “Калошино”. Но рядом много зеленых зон и водоемов. В километре находится Сиреневый сад, в 3 километрах – Измайловский лесопарк с прудами и национальный парк Лосиный Остров. Вблизи Серебряно-Виноградный пруд.

В Гольяново развита инфраструктура. Рядом с кварталом есть детские сады, гимназия №319, поликлиника, торговые центры “Лайм” и “Город Хобби”. На Сиреневым бульваре работает дворец спорта “Измайлово”.

Транспортная доступность хорошая, за счет близкого расположения к крупным магистралям. По Амурской улице находится выезд на Щелковское шоссе, по которому за 10 минут можно выехать на МКАД. До ближайшей станции метро “Черкизовская” идти 20 минут.

ЖК “Level Амурская” (Левел Амурская)

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ

ИПОТЕКА ОТ БАНКОВ

АДРЕС НОВОСТРОЙКИ

Свяжитесь с нами

Закажите звонок и Вы узнаете: о сроках сдачи и имеющейся инфраструктуре, скидках, минимальных и средних ценах на квартиры и об условиях покупки.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИНФРАСТРУКТУРА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Описание новостройки Level Амурская

ЖК «Level Амурская» – совместный проект ООО «Левел Групп», архитекторской группы «SPEECH» и бюро ландшафтного дизайна «Arteza», возводящийся на территории ВАО г. Москвы (район Гольяново), в рамках реновации промышленной зоны «Калошино».

Читать еще: Высокий и узкий дом в Бельгии

Застройщик ЖК «Амурская» Level Group занимает одну из лидерских позиций среди строительных компаний столицы, занимающихся реновацией промзон, помимо данного комплекса, в активе фирмы находятся жилищный комплекс бизнес уровня «Павелецкий» и «Кутузовский».

ЖК «Level Амурская», согласно информации официального сайта, это десять зданий комфорт класса разной этажности (от 5 до 39), которые соединены парами стилобатом в пять этажей. Сроки ввода монолитных строений в эксплуатацию 1-й очереди назначен на 2-ю половину 2019 года, 2-й очереди – в конце 2020 г.

Вся стилобатная часть комплекса, согласно генеральному плану, отведены под коммерческие объекты (кафе, спортивные клубы, магазины и детский сад) – более 1000 помещений, для парковки личного транспорта предназначен подземный паркинг на 1200 мест с лифтом и специальные участки на территории комплекса.

Внутренний двор комплекса «Левел Амурская» объединен единой прогулочной зоной, многоуровневым ландшафтом и амфитеатром. Кроме того, двор оборудован детскими и спортивными площадками. Общая площадь жилого комплекса занимает 6,5 гектар.

Квартиры в ЖК Level Амурская

Всего комплекс рассчитан на 2003 жилых апартаментов, в первой очереди – 1200 жилых помещений, от студий площадью 18,3 кв. м. до 3-9-х комнатных квартир по 111 кв.м. Жилье в «Левел Амурская» продается по следующим ценам:
– студии (18-25 кв. м.) – от 3,6 млн. руб.;
– 1-комнатные квартиры (38-43 кв. м.) – от 4,8 млн. руб.;
– 2-комнатные апартаменты (56,9-69 кв. м.) – от 7,2 млн. руб.;
– 3-комнатные (78-111 кв. м.) – от 9,6 млн. руб.

Все студии и апартаменты со спальнями продаются с отделкой, имеют высокие потолки (2,95 м) и широкие оконные проемы (300 мм).

Купить жилье в комплексе вы можете, оформив ДДУ и внеся полную стоимость, либо взяв ипотечный кредит в каком-либо из аккредитованных девелопером банков (ВТБ 24, Дельта Кредит и другие).

Инфраструктура жилого комплекса

Адрес жилкомплекса ул. Амурская вл.3 (владелец Level Group), рядом находится множество природных объектов:
– Сиреневый парк;
– Измайловский лесопарк;
– Лосиный остров;
– Серебряно-Виноградный пруд.

Район отличается разветвленной инфраструктурой, совсем недалеко находятся детские дошкольные учреждения, школы, гимназия №319, медицинские учреждения, торгово-развлекательные и спортивные центры, бары и рестораны.

Транспортная доступность

ЖК расположен в непосредственной близости от транспортных магистралей города – выезд на Щелковское шоссе (10-12 минут до МКАД). В 30 минутах ходьбы – центр Москвы, на расстоянии примерно 1 километра станции метро «Черкизовская» и «Локомотив».

«Левел Амурская» — отзывы тайного покупателя

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Журналисты, специализирующиеся в освещении вопросов недвижимости, часто применяют тактику «надевания маски покупателя». Именно так можно получить наиболее полную и интересную информацию о новостройке и предоставить ее читателям и потенциальным клиентам. Для желающих приобрести квартиру в ЖК «Левел Амурская» отзывы тайного покупателя могут оказать неоценимую помощь.

Читать еще: Очаровательный дом в испанской деревне

О проекте

ЖК «Левел Амурская» расположен в одном из старых и густо застроенных районов Москвы, Гольяново, в 7 минутах пешком от метро «Черкизовская» и стадиона Локомотив. Застройщик позиционирует его в качестве «самого популярного проекта» города. Отсюда легко доехать на велосипеде до нескольких парков – Сокольники, ВДНХ, Измайловский парк и Лосиный остров. До центра Москвы на метро не более 20 минут. В районе есть институты, медицинские центры, множество современных офисов. Стоимость студии площадью 20 метров начинается от 3,3 миллионов рублей. Планировки объектов получают позитивные отклики, они признаются рациональными. Приобрести недвижимость можно без отделки или выбрать чистовой ее вариант, «Шампань» или «Айвори». На первых этажах расположены апартаменты, перевод которых в жилой фонд не планируется, на верхних – квартиры, некоторые из них будут иметь привлекательные виды из окон, оборудованных стеклопакетами. Минусом апартаментов станет необходимость платить налог в 2% от их стоимости. При том, что большая часть окружающих жилых кварталов будет снесена в процессе реновации, у района есть перспективы перейти из преимущественно промышленного в комфортабельный.

До конца августа застройщик предлагает просто невероятные скидки до 1,7 миллионов, это связано с традиционным летним падением продаж. Комплекс планируется сдать в конце 2019 г. Строительство инфраструктуры – школы и детского сада начнется позднее. Изюминкой проекта станет променад для прогулок жителей, окруженный профессионально созданными объектами ландшафтного дизайна. По данным опросов, квартиры в ЖК продаются лучше всего среди аналогичных новостроек в черте МКАД. Отзывы о «Левел Амурская» на форумах, посвященных недвижимости, позволят сориентироваться в достоинствах и недостатках проекта. Обращается внимание на то, что ЖК находится рядом с промзоной «Калошино», но большие лесные массивы сглаживают негативное воздействие. Также высказывается опасение, что застройщик не сумел выкупить земельный участок, он находится у него на праве аренды, на срок до 2060 года.

Важно: Отмечается транспортная доступность комплекса, возможность быстрого выезда на Щелковское шоссе и Третье транспортное кольцо.

Застройщик

Строительство жилого комплекса ведет Level Group («Мосстроймеханизация-4»). Компания впервые приступает к реализации проекта возведения небоскребов, что порождает осторожность потенциальных клиентов. Пока работы ведутся в полном соответствии с графиком, и оснований для опасений нет. В портфеле фирмы:

один своевременно завершенный комплекс («Левел Кутузовский»);
2 реализуемых объекта («Амурская» и «Павелецкая»);
опыт в проектировании;
выполнение всего комплекса работ, включая последующее сервисное обслуживание ЖК.

На заметку: Среди минусов проекта «Левел Амурская» отмечают прошлогодний убыток, показанный в балансе застройщика.

Собственник компании – Вадим Мошкович, ранее занимался сельским хозяйством («РусАгро»), на девелоперский рынок Москвы он вышел недавно. Его фамилия фигурирует в списке миллионеров журнала Форбс. Проект реализуется на средства дольщиков и на собственные средства застройщика, иных кредиторов в проектной декларации не указано.

На что обращают внимание тайные покупатели

Популярность квартир в комплексе порождает много противоречивых мнений, на которые хотелось бы получить обратную связь. Профессионалы выходят на объект с уже подготовленным списком задач. «Левел Амурскую» посещали эксперты сайта Квартирный контроль при старте продаж, в 2017 году.

Читать еще: 70 стильных идей с джинсовым платьем: ТОП лучших фасонов сезона

Среди вопросов, проясненных в ходе визита:

Расположение. Судьба промзоны «Калошино», относящейся к наиболее большим и непредсказуемым в городе. Эксперт выяснил, что район будет также застраивать M Group, управляющая сетью популярных магазинов Штокман в России. Это говорит о намерении сделать район престижным.
Транспортная доступность. Были оценены реальные сроки подъезда к ЖК на автотранспорте по Щелковскому шоссе и пешком от метро (около 2 км).
Состав. В ЖК будет создано 10 башен разной этажности. Первые 5 займут апартаменты. Предусмотрено возведение школы, детского сада, ресторанов и магазинов, фитнес-центра и оздоровительного комплекса. Будет как подземная, так и открытая автостоянка. Выявлено, что объект получит класс «С» энерго-эффективности.
Сроки. Разрешение на строительство выдано сроком до 2020 года, комплекс предполагается завершить в указанные в нем периоды.
Инфраструктура района и другие вопросы окружения. Специалист по оценке новостроек увидел детский велодром, школу и 2 оптовых рынка. Недалеко расположены Макдональдс, Университет физкультуры и спорта и популярный Сиреневый сад.

Схемы покупки

Отзывы о ЖК «Левел Амурская» освещают и применяемые схемы продаж. Покупатели не всегда понимают, почему застройщик регулярно объявляет акции и существенно снижает цены на объекты. При том, что для клиентов это удобно, неясно, как в итоге это отразится на финансовом результате компании и возможности завершить стройку в заявленный срок. Сейчас девелопер предлагает:

ипотеку в ведущих банках;
рассрочку;
продажу объектов по ДДУ в рамках 214-ФЗ. Ответственность застройщика страхует СК «ВЕРНА»

Внимание: При приобретении апартаментов, в которых нет возможности оформить прописку, стоимость объекта будет ниже, чем при покупке квартир.

Сделку можно оформить в мобильных и в стационарных офисах продаж. Забронировать квартиру на 3 дня можно бесплатно, на более длительный срок потребуется заключить договор опциона, по которому нужно заплатить 5000 рублей в день.

Выводы тайного покупателя

Отзывы о ЖК «Level Амурская», сделанные тайным покупателям прояснят такие моменты, как:

Причины частого объявления скидок и акций. Средняя цена в 7 миллионов на однокомнатную квартиру с парковкой должна быть приближена к реальной покупательной способности;
Судьба проходящей рядом теплотрассы, будет ли она закопана силами «Левел Групп» или это будет сделано другими девелоперами уже в процессе проведения реновации. Эксперт выяснил, что это будет сделано в течение двух лет;
Перспективы развития района в условиях реновации.

Экспертам, на основании предоставленной информации удалось сделать вывод о том, что ЖК является интересным предложением, в которое имеет смысл инвестировать с учетом планируемой перестройки Гольяново.

Тайный покупатель помогает сориентироваться в многообразии предложений на рынке недвижимости Москвы и не сделать ошибок при выборе квартиры.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):