Интерьер недели: московская квартира для большой семьи

Квартира для большой семьи

12.02.2018 Понравилось пользователям:

Раньше семьи могли насчитывать порядка десяти человек – соответствующими были и квартиры. После окончания советского периода тенденции изменились. Теперь родители с маленькими детьми живут отдельно. Бабушки и дедушки тоже имеют отдельную жилплощадь, не говоря уже о дядях и тетях. Соответственно, современные квартиры сегодня в большинстве своем малогабаритные.

Большим семьям не так легко приобрести хорошие квартиры в центре, ведь пятикомнатная там может оказаться дороже двухсотметровой на окраине.

Тем не менее практика проживания большой семьи под одной крышей очень интересна. Ценность одной очень большой квартиры превышает ценность четырех или пяти отдельных маленьких (хотя того же нельзя сказать о ликвидности). Она превращается в настоящий семейный дом, который передается из поколения в поколение, сохраняется и развивается. И возникает вопрос: как же с комфортом разместить в нем большую семью?

Основная проблема жилья для большой семьи

Когда в одной квартире проживает много человек, велик соблазн превратить все комнаты в спальни. С одной стороны, каждому члену семьи действительно нужно личное пространство. Более того, следует учитывать, что состав семьи может меняться: появятся дети, внуки и им тоже нужно будет где-то жить.

С другой стороны, современных людей могут не устраивать спальни меньше 17 кв. м и миниатюрные кухни. Они даже готовы отказаться от гостиной, лишь бы хватило спальных мест. Тогда квартира превращается в общежитие, а это недопустимо.

Если площадь правильно распланировать, то такой ошибки можно избежать. Тогда даже большой семьей жить там будет комфортно. Но для этого придется освободиться от некоторых предрассудков.

Например, не бояться грамотно использовать мебельные группы

Чем меньше комнаты, тем лучше

Первым делом следует отказаться от огромных спален. Да, каждому своя комната необходима, но не всегда большая. Особенно это касается детских, для которых достаточно 5 кв. м. Под спальню взрослых не имеет смысла выделять более 8–9 кв. м.

Не стоит селить всех детей (особенно разного возраста) в одну большую комнату. Лучше разделить ее на несколько маленьких и предоставить каждому свое место для занятий и размышлений. По мере взросления потребность в этом усиливается. В общей комнате ребенок будет чувствовать себя стесненным, а это не лучшим образом сказывается на психике.

В современных условиях жизни и дети, и взрослые мало времени проводят в своих комнатах. Днем они учатся, работают, встречаются с друзьями, а вечером собираются все вместе в общей зоне (столовой или гостиной). Суммарное время бодрствования, проведенное в личной комнате, как правило, не превышает 2–3 часов.

Хорошо покупать квартиры в бывших доходных домах, где окна всегда выходят на две стороны: узкие – во двор, широкие – на улицу. За первыми обычно скрывали служебные помещения: комнату прислуги, кухню, служебный санузел, уборочную.

Именно в этих небольших комнатках, в которых все же есть окна, вполне можно разместить детские, спальни для бабушек и дедушек, а также гостевые. Если же в квартире мало окон, то под эти цели можно выделить помещения без естественного освещения. Главное – не обозначать их на техническом плане как жилые.

В маленькой спальне поместится все самое необходимое для комфортного отдыха

Что делать с лишними комнатами?

Квартира для большой семьи приобретается на много десятилетий, поэтому неудивительно, что состав проживающих будет периодически меняться. Пожилые родители, выйдя на пенсию, решат перебраться на дачу, повзрослевшие дети уедут учиться. Некоторые комнаты будут пустовать. Чтобы избежать такой ситуации, нужно заранее предусмотреть помещения, назначение которых будет меняться.

Самые маленькие комнаты желательно отвести под спальни, которые точно всегда будут использовать.

Некоторые комнаты лучше не изолировать друг от друга. Лучше соединить при помощи обычных дверей, широких проемов, анфилады.

К примеру, освободившуюся детскую можно превратить в столовую (если кухня находится поблизости), в кабинет или библиотеку. А если она изначально была малогабаритной и примыкала к родительской, то вполне может трансформироваться в гардеробную.

Наличие прохода из одного помещения в другое – это всегда удобно, поэтому отказываться от него не стоит. Если в данный момент дверь не нужна, можно ее не использовать и спрятать за шкафом или холодильником. Когда возникнет потребность освободить проем, вам нужно будет лишь передвинуть мебель.

Как не превратить семейный дом в общежитие

Настоящую квартиру для большой и дружной семьи от общежития отличает наличие зоны, где все будут собираться вместе. Обстановку ее нужно продумывать, создавая условия для общения.

По площади он должна быть достаточно большой – порядка 40 кв. м. Если квадратных метров будет меньше 30, то более 6–8 человек не смогут разместиться с комфортом.

При наличии эркера не стоит возводить дополнительную стену для разбивки помещения на две части. Если необходима рабочая зона, лучше изолировать ее мобильной перегородкой или шторкой.

В любом случае не нужно заставлять комнату, лучше сохранить ощущение простора и свободы. Избежать перегрузки пространства поможет мебель средних размеров на высоких изящных ножках.

Комната может представлять собой исключительно салон или дополнительно выполнять функцию столовой. В последнем случае вокруг стола стоит расставить небольшие мягкие кресла.

Сажать всех в ряд на длинный диван, на другом конце которого человек может почувствовать себя изолированным, крайне нежелательно. Мебели должно хватать на всех, при этом следует разбить ее на две-три функциональные зоны. Лучше пусть посадочные места будут меньше по площади, зато в достаточном количестве.

Вокруг стола можно разместить несколько маленьких диванчиков, канапе, удлиненных шезлонгов (лежанок). Не стоит забывать о небольших креслах. Дополнительные группы мебели пригодятся у окна и возле книжных шкафов.

Оптимизация служебных помещений

Большая квартира, вопреки расхожему мнению, не требует бесконечного количества санузлов и гардеробных. В первом случае достаточно двух помещений. В первом санузле пусть стоит небольшая ванна не более 170 см в длину, а в другом – душевая кабина 90 х 90 см.

Что касается гардеробных, то лучше выделить одну большую для всех членов, чем проектировать множество маленьких, лишая коридор полезной площади. Приравнивать их число к количеству спален точно не нужно: это чревато хаосом в доме.

Огромная кухня тоже не требуется. В помещении площадью 6 кв. м вполне можно разместить не только зону готовки, но также уборочную, постирочную и уголок для хранения разнообразных принадлежностей (швабр, моющих средств и т. п.).

Объединить зоны стирки, глажки и готовки допустимо, это ощутимо экономит площадь. Особенно это удобно, если санузел расположен рядом.

Главное – учитывать, что может понадобиться дополнительное место, например для раскладки гладильной доски.

Каких ошибок лучше не допускать

Имея большую жилплощадь, но маленькие комнаты, несложно наделать ошибок в планировке. Но если их избежать, получится просторная и уютная квартира для большой семьи.

В первую очередь не стоит перегружать спальню, особенно негабаритную. Смело ставьте кровать не поперек комнаты, а вдоль. Экономьте и на ширине матраса: незачем покупать изделие шириной 140 см, когда можно обойтись 90 см (для односпальных кроватей). Громоздкой корпусной мебели лучше предпочесть компактные шкафчики 50 х 45 см, узкие комоды, стеллажи и миниатюрные столики.

На кухне неправильной формы не рекомендуется оставлять незадействованными небольшие уголки. Там всегда можно разместить узкую – 40–45 см – столешницу для готовки. Более крупную, под которую встанет посудомоечная машина, можно установить в широком месте.

Фактически даже на большой кухне столешница шириной 50–60 см не нужна. Все равно в работе вся ее площадь не используется.

Маленьким помещением нужно распорядиться рационально. Нежелательно переусердствовать со встроенными шкафами и подобными системами хранения.

Наконец, комнату с эркером делить на три части нельзя. Это будет неуважением к исходной задумке архитектора. Подобное касается устройства второго этажа в квартирах с потолками менее четырех метров высотой.

Главное – продумывать планировку с учетом возможных изменений и комфортного размещения всех членов семьи. Не бойтесь нестандартных решений.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.

1. Выберите район, где вам удобно

Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.

Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!

Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.

Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.

На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.

Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.

Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.

Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.

Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.

Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.

Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.

Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».

К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.

Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).

БЛОКИ-ПЛИТКА производство изделий из бетона и металлоконструкций

Интерьер недели: московская квартира для большой семьи Избранное

• Автор Super User
• размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта
• Печать
• Эл. почта

бренды, представленные в проекте

Мебель: кресло Marie’s Corner обито в хлопок Boussac, пьедестал Blanc D’Ivoire, консоль Caracole, зеркальный кубический стол Worlds Away

Текстиль: мастерская Good Look Room

Освещение: настольные лампы Arteriors Home (Design Place), абажуры перетянуты в ткань Jim Thompson

Освещение: подвесной светильник Hamilton Conte

Декор: винтажная афиша от Deco Gravure

Мебель: консоли Morelato, кресло Vanguard, кресло Rosbri, обитое в ткань Jim Thompson, диван в хлопке от Antoine D’Albiousse изготовлен под заказ компанией Rosbri, столик со столешницей из мрамора Crate & Barrell, оттоманки Marie’s Сorner обиты в сатиновую шерсть The Isle Mill, кресло Vanguard

Освещение: люстра Arteriors Home, настольные лампы Circa Lighting с абажурами, перетянутыми в ткань Dedar (мастерская Good Look Room)

Текстиль: ковер из шерсти и шелка из коллекции Яна Ката, мастерская Good Look Room

Освещение: потолочные светильники Stephan Davids, настенные светильники E.F.Chapman

Мебель: кровать Vispring, изголовье перетянуто в шерсть The Isle Mill, ткани, использованные для оформления кровати Dedar, Pierre Frey, The Isle Mill, James Hare, прикроватные столики Blanc D’Ivoire, столик Crate & Barrell, кресло Marie’s Corner перетянуто в ткань Zoffany

Освещение: настольные лампы Arteriors Home (Design Place), настенные светильники Stephan Davidts, торшер Charrell.

Текстиль: ковер из шелка и шерсти из коллекции Яна Ката, мастерская Good Look Room

Отделка: стены частично облицованы глиняной плиткой Marlborough Tiles, частично окрашены влагостойкой краской Little Greene

Сантехника: Villeroy & Boch, ванна Antonio Lupi, тумба выполнена по эскизам дизайнера

Освещение: подвесные светильники Arteriors Home, настенные светильники Alexa Hampton

Отделка: обои Osborne and Little.

Мебель: кровать Vispring, туалетный столик Homes in Heaven, банкетка Marie’s Corner перетянута в ткань Gaston y Daniela

Источники:

http://www.ok-interiordesign.ru/blog/kvartira-dlya-bolshoy-semi/

http://pikabu.ru/story/_i_arkodipreoobkiknloolnl_pe_ge_pdof005li__vy_odo_bi_dodinloolnl_pe_g_kayts_6520210

http://xn—-8sbb2abjddd0ao2b.xn--p1ai/index.php/dizajn-i-dekor/item/1637-interer-nedeli-moskovskaya-kvartira-dlya-bolshoj-semi