Как сделать из однушки студию: реальный пример из Москвы

Как из студии сделать полноценную однушку: 5 красивых и простых идей

Реально ли воплотить в студии функционал полноценной однокомнатной квартиры? Да! И для этого необязательно делать перепланировку.

1 Скрыть кухню

Один из аргументов «против» студий для многих — кухня и спальное место на одной небольшой площади. Это кажется некомфортным. Мы предлагаем скрыть кухню — для этого можно воспользоваться 2 идеями.

Первая — сделать ее компактной. Подходит тем, кто не очень любит готовить, делает это редко (например, раз в неделю — на все 7 дней вперед) или часто ест вне дома. Идеально для холостяка или молодой девушки — тех, кто будет жить один. И вторая — визуально скрыть ее. Например, разместить в искусственно созданной нише или сделать фасады в цвет стен. Также желательно выбирать линейную планировку гарнитура, она визуально выглядит не такой габаритной, как угловая и тем более П-образная.

2 Использовать мебель-трансформер

Простое, но не бюджетное решение. Практически любая трансформируемая мебель делается на заказ. Это удобно, так как площадь студии маленькая, и уместить в ней мебель стандартного размера — непростая задача.

С помощью трансформируемой мебели можно сделать в одной комнате гостиную и спальню. Добавить запасное спальное место или оборудовать домашний офис.

3 Разместить спальню на подиуме

На подиуме можно сделать спальное место, соединить его с рабочим столом или оформить трансформер прямо на подиуме. Например, сделать подъемный механизм у кровати на подиуме, а в дневное время использовать его для сидения или приема гостей.

А еще подиум можно использовать для дополнительного хранения. Сделайте внутри выдвижные ящики и сложите туда постельное белье или даже сезонные вещи — что угодно. На небольшой площади важно использовать каждый сантиметр с пользой, в том числе для хранения.

4 Зонировать

Способов зонирования множество: с помощью стеллажа, шторы, перегородок из стекла или гипсокартона. Но строить сплошные перегородки в небольшой студии — не лучшая идея. Выбирайте те решения, которые обеспечат максимальную свободу пространства.

Еще одна идея для зонирования студии — барная стойка. Она одновременно будет заменой полноценной обеденной зоны, и отделять кухню от спальни-гостиной.

Фото: Instagram malenkayakvartira

5 Использовать второй ярус

Для высоких потолков, от 3-х метров, можно использовать вертикальное пространство. Например, построить импровизированный второй этаж и разместить там комнату. Тогда внизу есть возможность сделать полноценную кухню с обеденной зоной и оставить диван с ТВ зоной.

• Материал подготовила: Анастасия Дубровина

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи вашего дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

«Сдуру переделал 30-метровую однушку в квартиру-студию… Это была моя самая большая ошибка!»

Квартира-студия — жилое пространство, не разделенное перегородками или дверьми. В последние годы такой вариант обустройства жилья приобрел большую популярность, на что есть ряд вполне объяснимых причин: больше пространства, привлекательные цены, возможность всегда быть с близкими людьми.

Для студентов или бездетной пары квартира-студия — хороший вариант. Так же как и для творческих людей, которые увидят тут возможность для реализации своих творческих задумок.

Однако такое жилье подойдет не всем. То, как обустроена квартира-студия, существенно ограничивает возможности самих жильцов. И сегодня редакция «Так Просто!» расскажет, когда от квартиры-студии лучше отказаться, чтобы впоследствии не кусать локти.

Маленькая квартира-студия

Мода на подобное жилье пришла к нам из Японии, где таким образом решали проблему нехватки жилого пространства для работников заводов и фабрик. Позже квартиры-студии полюбились жителям Европы и Америки, а тамошние студенты оценили их удобство для проведения тусовок.

Несмотря на кажущуюся эксклюзивность, квартиры-студии стоят дешевле жилья со стандартной планировкой. А отсутствие стен между комнатами позволяет ощущать просторность даже при скромном количестве квадратных метров. Однако на этом преимущества подобных квартир заканчиваются.

Недостатки квартиры-студии

Запахи
Все твои вещи находятся в той же комнате, где ты готовишь еду. И даже самая дорогая вытяжка вместе с освежителями воздуха ситуацию не спасут. Поэтому твои футболки, рубашки, брюки и другие предметы одежды будут источать аппетитный и совершенно неуместный запах домашних котлеток, голубцов с чесноком или копченой курочки. Теперь все будут в курсе твоих кулинарных предпочтений.

Беспорядок
Вместе с поперечной стеной пропадает и возможность установки навесных полок и ящиков для вещей. Это порождает беспорядок. Когда кухня у тебя изолирована от всего мира, ты знаешь, что все кухонные принадлежности находятся именно в этой комнате.

Теперь же пульт от телевизора может легко затеряться среди кастрюль, а кухонное полотенце — оказаться под подушкой. Неудивительно, ведь от кровати до плиты всего пару шагов по прямой.

Сложность перепланировки
Не из каждой квартиры можно сделать студию. Особенно это касается панельных домов, где поперечные стены выполняют функцию несущих, а потому разрешения на такой ремонт никто не даст.

К слову, разрешение нужно получить из ЖЭКа и у главного архитектора района. Сделать это не так-то просто, ведь мало кто захочет брать на себя ответственность за последствия сноса перегородки. Особенно когда речь идет о старом доме. К тому же затрат на такую перепланировку столько, что порой выгоднее обменять свою однокомнатную квартиру на «двушку».

Можно перечислить и ряд мелких минусов квартиры-студии, такие как более сложная система вентиляции и обогрева, появление сквозняков, невозможность содержать домашнее животное и прочее. И тут каждому нужно решить для себя, готов ли он терпеть существенные минусы квартиры-студии ради пары сомнительных преимуществ.

Если сложности тебя не пугают, ознакомься с удачным вариантом обустройства однокомнатной квартиры под студию. Получилось довольно компактно, хотя комфортность проживания в таких условиях под вопросом. Однако не отчаивайся и подыскивай идеи, которые устроят именно тебя. Ведь даже самое неказистое жилье можно преобразить.

Никогда не делайте такую инвестицию: пример опасной недвижимости

Одной из самых излюбленных стратегий инвестирования в недвижимость является распил одно-, двух- или трехкомнатной квартиры на студии. Это объясняют тем, что так выгоднее сдавать в аренду и перекрывать платежи по ипотеке.

Безусловно, плюсы такой стратегии есть (иначе бы никто не делал). Но почему никто не говорит про минусы? Допустим, вы купили двушку, распилили ее, сделали 2 ванных комнаты, 2 кухни. А потом решили переехать жить на Бали – и куда вашу распиленную квартиру?

В статье ниже приводятся как безусловные плюсы, так и безусловные минусы применения такой стратегии инвестирования в недвижимость. Ключевой момент отражен в конце статьи, где я говорю о прямых последствиях такого распила.

Как подобрать квартиру для распила на студии?

Все просто, никакой высшей математики:

1 – Рекомендуют покупать квартиру на 1-ом этаже, чтобы не возникло проблем с регистрацией перепланировки с учетом новых мокрых помещений. 2 – Количество окон в квартире должно быть равно количеству планируемых студий.

В результате у вас получится несколько студий. Идеальная однокомнатная квартира выглядит так (см. Рисунок 1).

Как вы понимаете, площади таких студий заметно меньше предлагаемых на рынке. Это получаются, скорее, комнаты в коммуналке с кухней внутри и площадью 16-18 кв.м.

Это первый минус, о котором все молчат.

Чем еще вредна перепланировка?

Почему плохо купить однушку и сделать из нее 2 студии?

1 – Практически невозможно продать распиленную квартиру

Кому нужны эти ваши две студии в одной квартире? Вам придется или опять делать перепланировку в прежнюю однокомнатную, или искать горе-инвестора, кто ищет такую квартиру для сдачи.

2 – А вы вообще узнавали, сколько стоит перепланировка: сделать + оформить?

Цена 80 – 100 тысяч за перепланировку + работа узбеков по крушению стен и возведению новых 50 тысяч + ремонт 100 000 тысяч за каждую студию, то есть 200 тысяч рублей. Итого 300-350 тысяч нужно иметь в доступе, чтобы стартовать с таким вариантом.

Найти рабочих для таких трудно. Даже узбеки не хотят соглашаться на такой фронт работ.

Но самое главное, что все равно что-то будет не по новому плану, узбеки обязательно что-то сделают не так. В итоге получится, что вы буквально испортили новенькую современную квартирку, которую легче было бы сдавать как есть или продать.

Вывод от капитана Очевидность

Сейчас застройщики строят очень стильное жилье, даже эконом-класса. Перепланировка хороша для вторичного рынка жилья – жалко портить совершенные квартиры и делать из них конуру 2 * 2 только ради денег. Если хотите реализовывать такую стратегию – покупайте брежневку на 1-ом этаже.

Если такую стратегию реализовать в новостройке, то вы буквально испортите новую квартиру и сделаете из нее опасный для продажи объект, который никто потом не купит.

Если вам понравилась статья, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на этот канал!)

А также поддерживайте авторов небольшим переводом по форме ниже. Спасибо, что читаете!)

Источники:

http://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/malenkaa-komnata/kak-iz-studii-sdelat-polnocennuu-odnusku-5-realnyh-i-krasivyh-idej-29131

http://kaprizulka.mediasole.ru/sduru_peredelal_30metrovuyu_odnushku_v_kvartirustudiyu_eto_byla_moya_samaya_bolshaya_oshibka

http://zen.yandex.ru/media/id/5ac0d53c48267788694d53f3/5ace7aed79885e16293b0543