Как выбрать планировку квартиры?

Сфера строительства активно развивается, а вместе с ней видоизменяются и модернизируются жилые пространства. Стараясь учесть многообразие вкусов и запросов покупателей, проектировщики расширяют возможности планировок. Сегодня на рынке недвижимости можно встретить нестандартные форматы жилья. Это и квартиры-студии, и двухэтажные помещения, и квартиры с антресолями, вторым светом, просторными лоджиями и террасами. Также широко востребованы лоты с несколькими санузлами.

Что популярно у современного покупателя?

И все-таки современный потребитель чаще выбирает стандартные квартиры правильной формы. Правда, в нынешних реалиях старая добрая классика претерпевает изменения. Итак, идеальная современная квартира в представлении большинства потребителей – это помещение, в котором рационально используется каждый квадратный метр. Подобная тенденция пришла на смену моде начала XXI века. Тогда среди состоятельных покупателей были популярны чрезмерно просторные жилые помещения, в которых могли пустовать десятки квадратных метров. Их сложно было использовать для каких-либо нужд: свободное и при этом бесполезное пространство создавали длинные холлы, громадные хранилища для вещей и другие элементы, порожденные не всегда разумными запросами.

Сегодняшний покупатель квартиры – это человек, который не станет переплачивать за лишние «квадраты». Его выбор – удобное и функциональное жилье. В целях экономии покупатели выбирают небольшие по площади квартиры и стараются обустроить пространство под свои нужды. Следуя этой тенденции, застройщики проектируют лоты с рациональными планировками. Как правило, при грамотной меблировке в них будет «работать» каждый квадратный метр.

На что обращать внимание при выборе планировки?

Стоит крайне ответственно подходить к подбору планировки квартиры. Именно от ее особенностей будут зависеть дальнейшие решения, касающиеся размещения жилых и нежилых зон, ремонта и расстановки мебели. От планировки зависит и уровень необходимых затрат. Следует учесть следующие критерии:

– размер и форма кухни;

– количество и размер санузлов;

– наличие ниш для размещения гардеробных;

При выборе квартиры стоит хорошо изучить каждый из этих параметров и понять, отвечает ли он потребностям семьи. При этом существуют и стоп-сигналы, на которые мы также советуем обратить внимание. Например:

– слишком мало или слишком много окон (в первом случае в квартиру будет проникать недостаточно света, во втором – меньше возможностей для размещения мебели);

– длинные и узкие комнаты (после стандартной расстановки мебели в них становится тесно и некомфортно);

– отсутствие места для гардеробной или шкафа в прихожей (лучше выбирать квартиры с пространством для хранения вещей, иначе не избежать захламления);

– изогнутые стены или стены не под прямым углом (подобные особенности могут вызвать массу проблем с размещением мебели).

Разные покупатели – разные требования к планировке

Очевидно, что выбор планировки является индивидуальным процессом, связанным с множеством факторов, в том числе и с финансовыми возможностями. Поэтому стоит ориентироваться на личные предпочтения, интересы и запросы. В первую очередь учитывается состав семьи и количество человек, которые будут жить в квартире.

Что подойдет молодым семейным парам?

Семейным парам, которые планируют или уже имеют детей, подходят квартиры с несколькими комнатами. В однушке или студии большой семье будет тесно. Зато отлично подойдут трехкомнатные квартиры. Так, в распоряжении домочадцев появляются две комнаты, одну из которых можно приспособить под родительскую спальню, а другую – под детскую. При этом остается достаточное пространство для обустройства полноценной гостиной. Просторная двушка – тоже неплохой вариант, если сделать правильное зонирование.

Кроме того, при выборе квартиры стоит обратить внимание на возможность установки гардеробной или большого шкафа. Наличие нежилого пространства, которое можно преобразовать в место для хранения, даст возможность разместить вещи всех членов семьи. Рассматриваемой категории покупателей лучше выбирать раздельные санузлы. А если в семье больше двух детей, то стоит задуматься не только о нескольких санузлах, но и о большем числе комнат.

Читать еще: Стильная квартира-трансформер: функциональный проектв Сокольниках

Что подойдет пожилым людям?

Для пожилых людей важны комфорт и уют. Большие квартиры – не самый удачный вариант, ведь на их уборку приходится тратить много сил. Не каждый сможет справиться с регулярным мытьем полов в просторном помещении. В данном случае для покупки отлично подойдут студии или однокомнатные квартиры правильной формы. Если у дедушек и бабушек периодически гостят внуки, можно приобрести стандартную или евродвушку небольшой площади. Также в новой квартире стоит уделить особое внимание зонам для хранения вещей, широким проходам и хорошей освещенности. Лучше всего, если жилье будет находиться на нижних этажах.

Что подойдет для одного человека?

Какую квартиру выбрать человеку, который проживает один? Тут имеет смысл остановиться на небольшом функциональном пространстве. Если, к примеру, в квартире будет жить студент, обязательно нужно предусмотреть рабочее место. Для разделения на несколько зон отлично подходят «глубокие» студии. Если покупатель часто принимает гостей, лучше купить стандартную однушку с просторной кухней. Тогда для вечеринок вполне хватит места, при этом гости не будут заходить в спальню.

Помимо количества проживающих, нужно учитывать и цели приобретения жилья. Если вы ведете дела из дома, комфортная рабочая зона просто необходима. Ее можно предусмотреть в разных частях квартиры. Для этого подойдет даже балкон. Главное, чтобы в рабочее пространство проникало много света. Если квартира приобретается для сдачи в аренду, стоит остановиться на лотах стандартных размеров (лучше 1-2 комнаты) правильной формы. Найти арендаторов для четырехкомнатной квартиры с острыми или тупыми углами, эркерами и другими особенностями будет непросто.

Подбор квартиры – процесс сложный и многогранный. Вне зависимости от целей покупки особенно серьезно стоит отнестись к тому, насколько помещение пригодно для комфортного проживания. Несомненно, современные возможности дизайна позволяют сгладить практически все проблемные моменты в планировках. Но, как правило, услуги профессионалов стоят недешево. Поэтому намного правильнее уже на стадии выбора определиться с тем, какое помещение и для чего нужно именно вам.

Как выбрать планировку квартиры или дома?

Последнее время квартиры со свободной планировкой становятся популярнее у застройщиков и покупателей. Но квартиры на вторичном рынке дешевле и чаще всего имеют закрытую планировку, где комнаты разделены стенами. Мы рассмотрим важный вопрос, какую планировку квартиры выбрать и не прогадать.

Все варианты планировок имеют достоинства и ограничения. Кроме того, многое зависит от образа жизни владельцев, состава семьи, характера и привычек. Если вы собираетесь покупать жилье и озадачены вопросом, как выбрать планировку квартиры, изучите особенности трех самых популярных вариантов расположения комнат.

Попробуем разобраться, какие бывают планировки квартир, в чем плюсы и минусы традиционного жилья и открытого пространства.

Дизайнеры разделяют 3 варианта планировки – закрытая, открытая и закрытая с совмещением кухни и гостиной.

Традиционно закрытая

Оптимальным образом подходит для большой семьи, включающей 2-3 поколения, поклонников уединения и консерваторов. Все комнаты абсолютно изолированы друг от друга.

Такие квартиры есть в зданиях разного возраста и планировки могут варьироваться, нет единого правила расположения помещений относительно друг друга. Но в большинстве случаев кухня располагается через стенку с санузлами и соседской кухней, это упрощает разводку водоснабжения и канализации.

Чем старше дом, тем меньше и уже в нем будет кухня. Также, пережитком прошлого считается проходная гостиная, которая не может полностью функционировать, как обособленное помещение. Более подробные рекомендации, какая планировка лучше, ищите в конце статьи.

Закрытый тип квартиры потребует достаточной площади, часть из которой съедят холлы и коридоры.

Такая планировка удобна для больших семей, каждый домочадец может заниматься делами и не тревожить других. В квартире, разделенной на большое количество комнат уживутся взрослые и дети с разным графиком сна.

Планировка идеально подходит для создания классического стиля интерьера в его европейском варианте: благородно, респектабельно, с уважением к традициям.

Читать еще: Унитаз с инсталляцией: фото в интерьере

Революционно открытая

Такую планировку – практически полностью открытую – выбирают в двух совершенно противоположных случаях:

либо из-за ограниченности средств,
либо от их избытка.

Получается своеобразный “открытый космос”, который выглядит более просторным, чем есть на самом деле.

Случай с ограниченными средствами (условно)

В первом варианте получается “студия”, временный вариант для молодой семьи без детей. Или для одинокого горожанина в активном поиске развлечений или творческого вдохновения, но без средств на квартиру с большим количеством комнат.

Средний размер студии – от 40 до 60 кв.м. Студия – это единое пространство, объединяющая множество функций. Исключение делается только для изолированного санузла.

Зонировать студию можно двумя способами: визуальным и функциональным.

Первый способ предполагает разделение пространства на несколько зон, которые отличаются друг от друга нюансами отделки, типом освещения и, иногда, разным уровнем потолка или пола.

Второй способ – многофункциональное использование одной и той же площади в зависимости от времени суток или потребностей. Главную роль здесь играет мобильная мебель и “трансформеры”.

В случае избытка средств

Второй случай совершенно открытого пространства – это сознательный выбор также не обремененных семьей холостяков, но тех, кто уже может позволить себе просторную площадь, превышающую минимально необходимую.

Размеры начинаются от 100 кв.м, а верхний предел ограничен лишь финансовыми возможностями владельца.

Такая квартира по первому впечатлению напоминает небольшой стадион, где каждый входящий может заниматься своим делом в относительном удалении от остальных, но в то же время, находясь в зоне видимости.

Классический вариант – лофт. Менее известный, но более изящный – лаунж-флэт, квартира для развлечений. Гостиная, кухня, спальня и даже ванная располагаются в самых причудливых сочетаниях по отношению друг к другу, нарушая все известные правила планировки.

Единственное, на что опирается дизайнер при создании такого жилья – личные представления хозяина о том, что требуется ему и гостям. Эти квартиры часто выглядят довольно непривычно и удивляют невероятной планировкой и деталями.

Именно такой тип жилья можно считать настоящим “open space”. Хотя у нас так называют и следующий (компромиссный) вариант.

Но прежде чем выяснять, какая планировка квартиры лучше подходит именно вам, нужно твердно понимать, что в полностью открытом пространстве все домочадцы будут на виду друг у друга, и уединия в такой квартире добиться сложно.

Компромисс

Это самый рациональный вариант. Открытая планировка выбирается только для гостевой части квартиры, соединяется кухня, гостиная и столовая, приватная часть изолирована. Между ними также располагается небольшой холл, как и в случае с традиционным вариантом.

Такой вариант планировки гарантирует уединение и рациональное использование площади. Кроме того, пространство квартиры воспринимается более просторным, чем, если бы его разделяли глухие стены.

Ограничений на площадь здесь не существует, этот вариант будет уместен для небольшой квартиры и для первого этажа двухуровневой.

Прихожая отделяется декоративной перегородкой, которая разделяет входную и жилую зоны. Далее планировка часто привязывается к разводке коммуникаций, а в остальном совершенно свободна.

Самый распространенный вариант – кухня и гостиная в противоположных частях комнаты, а между ними зона столовой. Последняя, в зависимости от предпочтений хозяев и образа жизни, может быть лишь условно обозначена барной стойкой или выглядеть как полноценная обеденная группа.

Самое главное достоинство такой планировки – простор.

Единственная особенность, о которой нередко упоминают, – запахи с кухни легко проникают в зону гостиной. Но эта проблема легко решается мощной вытяжкой, системой вентиляции или мобильными раздвижными перегородками, которые, подобно японским панелям могут закрывать или открывать зону кухни. Впрочем, мир движется в направлении более простых способов приготовления еды, поэтому вряд ли этот момент можно считать серьезным недостатком.

Полезные советы при выборе планировки квартиры

В квартире с закрытой планировкой жилые комнаты или кухня не должны быть проходными.
Удобнее, когда санузел разделен на ванную и туалет. Такое разделение есть в квартирах, где больше двух жилых комнат, в однокомнатных квартирах очень старого жилого фонда, либо совсем нового.
Квартиру с традиционной планировкой можно превратить в студию, но придется согласовать план перепланировки в БТИ. Но возможно снести только перегородки, где толщина стены не больше 10-15 см. Узнать, какие стены разрешается снести, можно из плана БТИ квартиры.
В квартире с любой планировкой необходимо выделить место под кладовку, в которой будут храниться сезонные вещи, пылесос и все остальное чем вы пользуетесь изредка.
Чем больше площадь помещения, тем больше потребуется тепла, чтобы обогреть жилище.
В комнатах-многоугольниках можно проявить фантазию и поиграть с планировкой, но чаще всего это не самый удобный вариант. Лучше всего, когда комната прямоугольная или приближена к квадрату.
Чем больше комнат, тем больше коридоров. С одной стороны, это удобно, поскольку жилые помещения не становятся проходными, но очень часто встречаются широкие коридоры, в которые невозможно поставить шкаф или тумбу, не преграждая путь и не задевая двери.
При перепланировке квартиры из традиционной в студию нельзя допускать появления жилых помещений без окон, например, зоны для сна с кроватью. Везде, где человек проводит много времени, должен быть свет.
При перепланировке 2+ комнатной квартиры в студию, психологи рекомендуют оставить одну комнату в качестве закрытой, даже для молодых бездетных семей и холостяков.
Чем старше дом, тем непредсказуемее может быть планировка, которую не всегда можно поменять.

Читать еще: Стильный халат: Новинки на фото

Наши дизайнеры могут предложить Вам наиболее удобные и грамотные варианты перепланировки традиционной квартиры в студию, а также ознакомят Вас со всеми тонкостями интерьера и ремонта конкретно Вашего жилья.

Главное в планировке квартиры – чтобы Вам было комфортно жить!

Как выбрать удобную планировку при покупке квартиры: советы дизайнера

Грамотный выбор планировочного решения сильно влияет на качество жизни. И вот почему.

Представьте ситуацию, в которой планировка идеально отражает ваши предпочтения и образ жизни. Например, вы любите принимать гостей и без большой кухни-гостиной не обойтись? Или у вас много вещей и гардеробная не прихоть, а жизненно важная необходимость? А может быть, вы хотите просторную детскую, в которой ребёнку будет комфортно и поиграть, и сделать уроки? Вариантов много и для каждого есть своё решение.

В этой статье я подготовил универсальные советы, которые помогут определиться с выбором и выбрать такую планировку, которая будет удобна всем.

Чем меньше несущих стен, тем лучше

Здесь всё просто — чем меньше несущих стен, тем более универсальной может быть планировка. Жизненные обстоятельства меняются: свадьба, или рождение детей вносят свои коррективы в образ жизни. Если стены позволяют, то проще и дешевле сделать перепланировку, чем переезжать в новую квартиру.

Откажитесь от планировки с нестандартной формой комнат

На рынке недвижимости много домов нестандартной формы. Наличие острых или непрямых углов усложнит задачу по созданию действительно функционального интерьера. Старайтесь избегать таких планировок.

Не переплачивайте за пространство, которое нельзя использовать

Остерегайтесь планировок с узкими и длинными коридорами. Обычно такие пространства малофункциональны. Лучше отдать предпочтение квадратным холлам и прихожим, в которые можно встроить систему хранения для обуви и верхней одежды.

Обратите внимание на окна

Чем больше естественного освещения — тем лучше. Идеальным решением станут распашные или угловые квартиры, в которых окна выходят сразу на две стороны. Во-первых, такие квартиры выглядят презентабельнее. Во-вторых, в них больше света, поэтому вы будете экономить на электроэнергии.

Свободной планировки не существует

Свободная планировка не означает, что стены можно возводить как угодно — это большое заблуждение. В любой квартире на планировке уже обозначены мокрые зоны — кухня и санузел.

Источники:

http://ongrad.ru/journal/170-kak-vybrat-planirovku-kvartiry/

http://www.topdom.ru/articles/interior_design/kak_vybrat_planirovku_kvartiry_po_sobstvennomu_vkusu.htm

http://onashem.mediasole.ru/kak_vybrat_udobnuyu_planirovku_pri_pokupke_kvartiry_sovety_dizaynera