Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта

Содержание

Как заменить газовую плиту на электрическую законно

Электроплита надежнее и экономичнее газовой: нет опасности, что пламя потухнет при готовке или произойдет утечка газа. Помимо этого, кухню без такой плиты можно совмещать с гостиной даже в однокомнатных квартирах. Но замена газа на электричество требует выполнения технических норм и довольно трудного процесса согласования. Можно ли заменить газовую плиту на электрическую в газифицированном многоэтажном доме и как это реализовать?

В каких случаях замена плиты выгодна?

Знатоки в области кулинарии выбирают современные электроплиты, предполагающие намного больше возможностей, чем обычные газовые. Однако выполнение технормативов приведет к крупному ремонту, да и согласовать все моменты при замене приборов не так уж просто. Но иногда стоит потратить время и нервы и обзавестись многофункциональным электроаппаратом для приготовления пищи. Какие преимущества даст замена газовой плиты на электрическую:

  • С хорошей электрической плитой проще работать. Можно выставить определенные настройки температуры.
  • Более безопасное и экологически чистое помещение. Отсуствие копоти от горения газа. Так как в газу присутствуют примеси.
  • Отсутствие труб и габаритного счетчика газа, зачастую не вписывающихся в обстановку кухни.

Непременно нужно избавиться от газовой плиты, если вы намереваетесь соединить кухню с гостиной в однокомнатной квартире. Иначе по закону это невозможно.

К минусам можно отнести перебои и незапланированные отключения электричества на продолжительный срок. Вы не сможете пользоваться плитой и приготовить горячий обед или ужин. Не всегда получается избавиться от газопроводящей трубы, поскольку в большинстве квартир она расположена вертикально в квартире, а не на улице. В такой ситуации объединение кухни и гостиной становится невыполнимой задачей, за исключением помещений на первых этажах.

Меняем газовую плиту на электрическую: пошаговая инструкция

Перемещение либо замена всего, что указано в техпаспорте жилья, считается перепланировкой. Каждое такое изменение придется согласовывать в различных инстанциях, получать разрешения. Стационарные приспособления для приготовления пищи отмечены на плане бюро технической инвентаризации (БТИ) и в техническом паспорте. Законно убрать газовую плиту и заменить ее электрическим аналогом можно, только согласовав перепланировку во всех заинтересованных инстанциях. Как правильно это сделать?

Шаг первый. Узнаем мощность электросети

Как правило, электроплите необходима мощность восемь-десять киловатт, но в старых газифицированных домах допустимая нагрузка не превышает пять киловатт. Поэтому перед заменой плиты необходимо поинтересоваться, есть ли возможность увеличения нагрузки. Для этого надо обратиться в управляющую компанию. Если мощность можно увеличить, приступайте к подготовке проекта установки нового электроприбора и сбору нужных документов для управляющей и энергопоставляющей организаций. При невозможности увеличения мощности в сети требуется протяжка нового питающего кабеля за ваш счет.

Шаг второй. Согласовываем перепланировку

В процессе подготовки проекта по установке нового электроприбора необходимо заняться документами по перепланировке квартиры. Их можно сделать в проектировочных компаниях с допуском СРО, согласовать в МОСГАЗе, в Мосжилинспекции и получить разрешение на перепланировку (в каждом регионе газовые и жилищные организации именуются по-своему).

Проще всего, если весь многоквартирный дом или хотя бы подъезд перейдет с газа на электричество. Тогда произвести демонтаж всего газового оборудования в квартирах, включая трубопровод, намного легче. Однако на практике далеко не все жители газифицированных домов готовы расстаться с привычными газовыми плитами.

Шаг третий. Оформляем документы на новую электроустановку

Мощностей в доме не хватило, понадобилось проложить новый провод питания? Придется оформлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В этом могут помочь представители управляющей и энергопоставляющей организаций. Дополнительно понадобится акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки, который выдает Ростехнадзор.

Читать еще:  Как ухаживать за белым диваном: 7 советов

Тем, кто хочет при замене газа на электричество снизить тариф оплаты услуг, нужно оформить документы в «Мосэнергосбыте» либо подобной региональной организации. Предварительно требуется согласовывать это с соседями. На общем собрании вас поддержать должно две трети жителей дома. К сожалению, менталитет людей таков, что обычно почти все из принципа голосуют против. Решить проблему можно лишь при поддержке специалистов управляющей компании или даже в судебном порядке.

Шаг четвертый. Демонтируем старую и устанавливаем новую плиту

Демонтаж газовой плиты с отключением жилья от общей системы снабжения «голубым топливом» по закону может лишь МОСГАЗ или аналогичная организация в регионе. После этого комиссия из Мосжилинспекции подпишет акт о перепланировке.

Чем грозит незаконная замена плиты?

Кое-кто из владельцев жилья скажет: «К чему беспокоиться о том, как заменить газовую плиту на электрическую по закону? Перекрой вентиль и подключай все, что хочешь». В теории это действительно так. Но на практике все гораздо сложнее. Искатели легких путей не учитывают:

  • опасность возгорания проводки при увеличении нагрузки на электросеть;
  • риск того, что вентиль перекрывает трубу неплотно и пропускает газ;
  • отсутствие экономии на плате за электричество;
  • ответственность за несогласованный демонтаж и подключение оборудования в жилых домах;
  • сложность последующей продажи перепланированной квартиры без разрешительных документов.

Размеры штрафа за незаконную перепланировку начинаются с 2000 рублей. Если же из-за самовольного подключения электроплиты загорится распределительный щит, одними штрафными санкциями не отделаешься. Придется полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки. Виновники взрыва бытового газа либо крупного пожара несут уголовную ответственность.

Так что если вы решились на замену газового оборудования электрическим, придется побегать по инстанциям. Или нанять посредника – юриста по жилищным вопросам, и он быстро уладит все проблемы за вас.

Замена газовой плиты на электрическую

Согласно действующим нормам, наличие на кухне газовой плиты ограничивает возможности проведения перепланировки.

В данной статье рассматриваются варианты перепланировка квартиры с заменой газовой плиты на электрическую и необходимые для этого условия.

Напомним, с какими ограничениями сталкивается проект перепланировки кухни с газовой плитой и напротив – какие преимущества дает при перепланировке электрическая плита в кухне.

Отличия при перепланировке кухни с разными типами плиты

Перепланировка квартиры, оборудованной газовой плитой имеет ограничения, продиктованные требованиями безопасности. Данные ограничения оказывают существенное влияние на возможности перепланировки таких квартир:

Запрещено объединение кухни, оборудованной газовой плитой и жилого помещения.

Между жилым помещением и кухней должна в обязательном порядке устанавливаться дверь или раздвижная перегородка с плотным притвором. В случае, если стена между кухней и комнатой ненесущая, возможно выполнить ее демонтаж с заменой на раздвижную перегородку-купе, установленную по прежней границе кухни.

Пример проекта перепланировки кухни с газовой плитой

Подробнее проект перепланировки данной квартиры описан здесь

Кроме того, даже если просто снять дверь между кухней и коридором, во всех жилых помещениях будет необходимо наличие двери с плотным притвором.

При том, что если на кухне электрическая плита, установка дверей и перегородок не требуется. Ненесущую перегородку между кухней и жилым помещением в этом случае возможно демонтировать полностью, хотя рекомендуется ограничиться выполнением проёма (пусть и значительных размеров).

Исключением являются некоторые районы Московской области, где объединение газифицированной кухни и жилой комнаты не противоречит муниципальному регламенту и те районы, где устройство проёма во внутриквартирной стене требует одобрения собрания собственников (стены относят к общедомовому имуществу).

Запрещено переносить помещение газифицированной кухни и устраивать кухни-ниши с газовой плитой.

Этот запрет также вытекает из требований безопасности. По определению, кухня-ниша, как часть общего пространства с жилым помещением не может иметь газового оборудования.

Замена газовой плиты на электрическую предоставляет возможность переноса кухни и устройства кухни-ниши на вспомогательные площади (коридора, кладовой, гардеробной, встроенного шкафа). В этом случае бывшая площадь кухни может стать дополнительным, хотя и нежилым помещением.

Согласно нормативам над и под газифицированной кухней жилое помещение располагать запрещено.

На первых этажах домов и над нежилыми помещениями есть возможность увеличить площадь кухни за счет площади жилой комнаты, но этот вариант также возможен лишь для кухонь с электрической плитой. Даже простая перестановка газовой плиты требует участия специалистов газовой компании, о чем подробнее написано здесь.

Читать еще:  Как убрать известковый налет в унитазе: лучшие средства для удаления извести

Отказ от газификации кухни

Как мы рассказали выше, замена газовой плиты на электрическую существенно расширяет возможности для проведения перепланировки.

Для того, чтобы согласование замены газовой плиты на электрическую, стало возможным, необходимо, чтобы кухня стала не газифицированной. Для этого мало отключить газовую плиту и поставить заглушку – на территории квартиры (нежилого помещения) не должно оставаться труб и стояков газоснабжения.

На практике это означает, что отказ от газа в кухне возможен только следующих случаях:

  1. Газовый стояк проходит по территории соседней квартиры отключение подачи газа происходит у соседей.
  2. Квартира расположена на верхнем этаже и газовый стояк может быть заглушен в ниже расположенной квартире.
  3. Квартира расположена на нижних этажах здания и прокладка труб газового ввода может быть изменена (трубопровод прокладывается в обход).

Для производства работ необходимо, согласие собственников квартир, где, собственно, и предстоит проводить работы по демонтажу/переносу трубопроводов газоснабжения.

Пример переноса газового ввода

В данном случае при перепланировке квартиры, расположенной на втором этаже (над нежилым помещением) подключение газового стояка к магистрали перенесли на этаж выше.

Согласование замены газовой плиты на электрическую

Для замены газовой плиты на электрическую необходимо выполнить разработку проектной документации и до предоставления в надзорный орган, осуществляющий согласование перепланировки, предварительно согласовать ее Мосгазе или Мособлгазе.

Естественно, что работы с газовым оборудованием предстоит выполнить специалистам этих организаций с оформлением необходимой документации, подтверждающих, что помещение кухни более не является газифицированным.

С установкой электрической плиты тоже не все так просто – предоставляемая расчётная мощность, должна соответствовать увеличившейся нагрузке. Как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена.

На практике это означает, что при замене газовой плиты на электрическую существующей присоединённой мощности может не хватить на стандартную четырехконфорочную плиту.

Остаются варианты согласования замены газовой плиты на электрическую двухкомфорочную или осуществлять дополнительное согласование с управляющей компанией на увеличение выделяемой мощности.

При согласовании замены газовой плиты на электрическую требуется предоставлять справку от управляющей компании о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности электрооборудования квартиры.

Примерный расчет энергопотребления и справка о выделении мощности

При недостаточной мощности первоначального подключения, и наличии резервов, необходимо будет оформить проект изменения инженерных систем для увеличения подводимой мощности.

Данный проект оформляется в управляющей компании и в компании – поставщике электроэнергии и согласуется с надзорным органом вместе с проектом перепланировки.

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации.

Вы можете направить на нашу электронную почту (info@gsps.ru) план квартиры/нежилого помещения из БТИ с состоянием «до перепланировки» и эскиз предполагаемых мероприятий.

Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, указать адрес объекта и ожидаемые от наших специалистов действия – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте, задать в онлайн чате, а также по телефону.

Как поменять газовую плиту на электрическую в квартире

Сегодня некоторые потребители мечтают использовать электрическую плиту вместо устаревшей модели газового аналога, объясняя такое решение некоторыми преимуществами: электроплиты нового поколения имеют большой ассортимент автоматических программ приготовления пищи, в них отсутствует открытый огонь, нет необходимости следить за напором газа. Мы расскажем, как осуществляется замена газовой плиты на электрическую в доме, где все квартиры газифицированы.

Что для этого нужно

Все, что записано в паспорте квартиры, при перемещении или замене относится к перепланировке, поэтому любые технические изменения должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.

Важно! На каждого собственника, самовольно сделавшего различные переустановки, налагаются административные взыскания (Закон Жилищного Кодекса РФ, ст. 29).

Газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие необходимо известить соответствующие организации, и согласовать с ними данную перепланировку. Визит в противопожарную службу МЧС вам понадобится для получения разрешения на демонтаж плиты, подводящих газовых коммуникаций и на эксплуатацию электроплиты.

Если вы желаете осуществить такую замену с одновременным переоформлением трафика подачи электрической энергии на вашу квартиру (она будет на 30% ниже, чем у соседей) — за это должны проголосовать минимум две трети из общего состава жильцов вашего дома на общем собрании.

Читать еще:  Какие знаки зодиака выйдут замуж в 2020 году

На каждую квартиру многоэтажного дома выделяется мощность:

  • при наличии газопровода — 5 кВт;
  • при электрификации без газового обеспечения — до 10 кВт.

Если вам удастся получить положительное решение, что довольно затруднительно — многие просто из принципа проголосуют против, то после этого идите в управляющую компанию. Она должна урегулировать все нюансы с городскими службами, или же самостоятельно обивайте пороги всех инстанций.

В итоге получаем такой список всего, что необходимо предпринять:

  1. Пишем официальное заявление в ЖЭК.
  2. Получаем разрешение на переустройство от обслуживающей газовой организации.
  3. На общем собрании получаем добро от 2/3 жильцов.
  4. От компании-поставщика электрической энергии получаем разрешение на увеличение мощности с доплатой за каждый киловатт сверх разрешенной для всего дома.
  5. Заключаем новый договор с отделением центра обслуживания населения (ЦОП) города.

Все это делается не сразу — придется потратить много сил, времени и нервов.

Осуществляем замену

Пройдя все инстанции, получив огромную папку с разрешающими документами на руки, вы сможете наконец-то приступить к замене газовой плиты на электрическую.

  1. Отключаем квартиру от газового обеспечения.
  2. Осуществляем прокладку специального кабеля на 380V к месту установки плиты с монтажом соответствующей розетки.
  3. Оформляем все необходимые документы на разрешение эксплуатации электрической плиты в органах технадзора.
  4. Составляем акт в жилищной инспекции об окончании переустройства.

Как видите, процесс этот довольно обременительный и затратный по финансовой стороне.

Плюсы перепланировки

Сравнивая электрические и газовые плиты, можно выявить множество преимуществ у первого варианта. Современные электрические плиты весьма удобны в эксплуатации — с их помощью можно приготовить не только пищу на каждый день, но и кулинарные шедевры особой сложности. Заменив газовое устройство на электрическое, вы отметите также и другие плюсы.

  1. Нет труб и огромного газового счетчика, которые не добавляют антураж в интерьер кухни.
  2. По заверениям представителей здравоохранения, электрическая плита является более безопасной для здоровья пользователей. При ее работе не выжигается кислород из воздуха, находящегося в помещении, поэтому можно устанавливать не такую мощную вытяжную систему.
  3. Весьма удобный и практичный духовой шкаф с установкой гриль, который имеет больше функциональных возможностей. Его легко мыть, нет нужды проверять, не погасла ли горелка, чтобы исключить опасное скопление газовой смеси внутри устройства.
  4. Простая регулировка температурных режимов приготовления — этот процесс в электроплитах поддерживает автоматика.
  5. Все блюда готовятся быстрее и с отменным качеством.

Некоторые минусы таких перемен

Но не все так просто с этими изделиями: специалисты называют их самыми энергозатратными бытовыми приборами для кухни, хотя многие имеют класс A. При всех положительных качествах новейших электрических плит, они имеют и негативные стороны.

  1. Если вы купите современную электроплиту со стеклокерамическим покрытием, то потребуется использование специальной посуды. Для прочного контакта с такой поверхностью годится посуда только с идеально плоским дном.
  2. Определенные сложности и технические нюансы при установке: нужно привлекать специалистов. Подведение специального кабеля с необходимым сечением от щита до места расположения новой плиты, установку мощной розетки на 380 v самостоятельно выполнить под силу не всем пользователям.
  3. Внезапные отключения электроэнергии на длительное время оставят вас без горячей пищи.
  4. Голубое топливо в любом регионе РФ гораздо дешевле электричества, даже тогда, когда оно оплачивается по льготному тарифу — вам придется смириться с ростом коммунальных платежей.
  5. Электрические плиты нового поколения— весьма серьезная техника, которая требует к себе соответствующего отношения. При работе с ней необходимо выполнять все требования инструкции по эксплуатации, иначе поломок плиты не избежать.

Конечно, можно рискнуть и установить новую электроплиту без всяких на то разрешений, но это грозит вам немалыми штрафами при внезапной проверке, а что они будут, можно не сомневаться — бдительные соседи об этом позаботятся. Если из-за повышенной нагрузки на всю сеть многоквартирного дома произойдет возгорание распределительного щита, то вся ответственность ляжет на ваши плечи (и оплата ремонта, в том числе), при этом сумма штрафа возрастет многократно. Также могут возникнуть проблемы при продаже или обмене жилья, потому что в техническом паспорте указана газовая плита. Поэтому хорошенько подумайте, прежде чем осуществлять несанкционированную замену: в финансовом вопросе, возможно, вы и выиграете, но весьма незначительно, а нервов и времени потратите много.

Источники:

Как заменить газовую плиту на электрическую законно

http://gsps.ru/zamena-gazovoy-plity-na-elektricheskuyu.php

http://tehnika.expert/dlya-kuxni/kuxonnaya-plita/zamena-gazovoj-na-elektricheskuyu-v-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector