Пентхаус недели: кристально-белый на мансардном этаже

Пентхаус и мансарда: отличия, преимущества и недостатки

На рынке недвижимости встречается масса уникальных предложений жилья с особенной конфигурацией. Среди них нередко попадаются просторные пентхаусы, квартиры и дома с мансардами. Чтобы не путать эту недвижимость, стоит ознакомиться с особенностями каждого типа.

Пентхаус и мансарда: что это

Иногда просторную квартиру с мансардой, расположенную на верхнем этаже многоквартирного дома, называют пентхаусом. Разберемся, почему это утверждение неверное.

Что такое пентхаус

Пентхаус – это многокомнатная квартира на верхних этажах дома, выходящая на плоскую крышу.

Традиционно пентхаус представляет собой квартиру более 100 квадратных метров на верхних этажах высотки с выходом на открытую террасу. Иногда вместо нее обустраивают эксплуатируемую кровлю – кладут специальное кровельное покрытие для использования крыши в качестве открытой площадки. Эта квартира может иметь один или несколько уровней, зачастую здесь присутствует панорамное остекление, а окна, обязательно, выходят минимум на две стороны дома.

Пентхаус строят таким образом, чтобы проживая в нем, складывалось впечатление пребывания в вилле или в особняке в среде мегаполиса. Это жилье одновременно сочетает в себе черты загородного дома и просторной квартиры в многоэтажке. Здесь можно насладиться отдыхом на свежем воздухе, не покидая жилье.

Что такое мансарда

Мансарда – это жилое помещение на чердаке с наклонным потолком.

Мансарда представляет собой жилплощадь на чердаке, которую зачастую задействуют для спален, детской, игровой комнаты, домашнего кабинета, кинотеатра, зоны отдыха или спортзала. Благодаря этой конструкции квартира или дом становится функциональнее. Мансарде находят применение как в частных, так и многоквартирных домах.

В квартире с мансардой можно реализовать множество оригинальных дизайнерских идей и задумок, а дополнительная жилплощадь позволяет добиться просторности и комфорта. За счет мансарды удастся превратить даже скромную недвижимость эконом сегмента в уникальное двухуровневое жилье с необычным интерьером.

Отличия пентхауса и мансарды

Главное отличие пентхауса и жилья с мансардой в том, что под первым понятием подразумевается квартира в многоэтажке с выходом на открытую крышу, а под вторым – квартира или частный дом с жилым помещением на чердаке. Общая черта этой недвижимости – под нее используется верхняя часть зданий. Для пентхауса важно, чтобы крыша была ровной, а для мансарды – наклонной.

Чтобы понять, что лучше для конкретного случая: жилье с мансардой или пентхаус, рассмотрим особенности каждого типа недвижимости.

Преимущества и недостатки пентхауса

К преимуществам пентхауса относяся:

1. Функциональность. Террасу или эксплуатируемую крышу можно использовать для отдыха или занятий спортом на свежем воздухе, времяпровождения в кругу семьи или с друзьями под открытым небом. Здесь есть возможность посадить растения, а иногда в новостройках даже предусмотрен бассейн. За счет большой площади жилья и высоких потолков удастся реализовать практически любые дизайнерские идеи.
2. Уникальность. В пентхаусе получится создать оригинальный интерьер, обыграв при этом выход на террасу, панорамное остекление, зоны отдыха внутри квартиры и снаружи, а также многое другое. Изначально в этой недвижимости предусмотрена свободная планировка.
3. Много света и открытого пространства. Это достигается за счет выхода окон на несколько сторон дома, большой площади остекления и просторности квартиры.
4. Панорамный вид. За счет расположения на верхних этажах из окон открывается панорама на город, притом в несколько сторон.

Традиционно пентхаус имеет отдельный лифт и практически полностью локализован от мест общего использования. Поэтому владельцу не придется сталкиваться с другими жильцами дома. Пентхаус – это идеальный вариант для модных интерьеров в стилях лофт, хай-тек, модерн, фьюжн и др. Но и здесь есть свои минусы:

1. Высокая стоимость. Цены просторного жилья с выходом на крышу выше обычных квартир.
2. Дорогое содержание. Высокие расходы обусловлены площадью в сотни квадратных метров.

Пентхаусы встречаются только в больших городах, дома же с мансардами есть практически в любом населенном пункте.

Преимущества и недостатки жилья с мансардой

Главное требование для мансарды – наличие чердака, который можно переоборудовать под жилое помещение. Преимущества конструкции в следующем:

1. Экономичность. Кроме того, что при строительстве можно вложиться в сравнительно небольшой бюджет, мансарда выгодна в плане содержания, но только в случае качественной теплоизоляции.
2. Уникальная конструкция. За счет наличия наклонной крыши здесь можно расположить спальню, игровую комнату или кабинет с уютным и оригинальным интерьером даже при совсем небольшой жилплощади. Есть возможность установить окна под наклоном.
3. Эффективность. Мансарда превращает обычное жилье в двухуровневую квартиру, в которой получится создать уникальную обстановку.

За счет наличия жилого помещения над квартирой в ней уменьшается теплопотеря. Но у мансарды есть и минусы по сравнению с пентхаусом:

1. Отсутствие выхода на открытую крышу. Мансарда представляет собой закрытое помещение. Но в отдельных случаях в доме может быть предусмотрен и выход на крышу.
2. Нерациональное использование жилплощади. За счет наклонной конструкции теряется часть полезного пространства в доме.
3. Повышенный уровень шума. Даже с хорошей звукоизоляцией практически не удастся оградиться от звука дождя, попадающего на скатную кровлю.

Мансарда не заменит полноценный этаж, но это удобное решение для увеличения жилого пространства с оптимизацией затрат на строительство и дальнейшую эксплуатацию недвижимости. Такой вариант актуален для домов любого класса.

Определитесь с желаемой функциональностью и конфигурацией недвижимости, проанализируйте бюджет, планируемые расходы на содержание, и вы сможете сделать правильный выбор между домом или квартирой с мансардой и пентхаусом.

Квартиры с мансардой: преимущества, недостатки и лучшие предложения

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

Это нужно знать

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

Мансарда – это особенность конструкции крыши

Историческая справка

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото – Lionel Allorge (wikimedia.org)

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

Фото камерной мансарды в квартире

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ – дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

3 совета по дизайну квартир с мансардами

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37

Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.

Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.

Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33

Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.

В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14

Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

strong>Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1

Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.

Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!

Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

Необычный дизайн дома с обилием контрастов

Сегодня мы представляем вниманию читателей необычный дизайн дома в Канаде. Завораживающие переходы от светлых тонов к темным смотрятся действительно завораживающе.

Дизайнерская компания Smith Designs недавно закончила работу над проектом лаконично названым архитекторами «№910» в городе Виктория, находящемся в западной провинции Канады, в Британской Колумбии.

Сегодня вашему вниманию будет предложен дизайн пентхауса, расположенного на верхнем этаже высотного жилого дома. Полезная жилая площадь составляет более 300 квадратных метров.

Кроме самих апартаментов, на крыше оборудована терраса для отдыха примерно такой же площади, как и сам пентхаус.

Панорамные окна апартаментов привносят во внутренний интерьер северо-восточной стороны живописные пейзажи. Здесь и великолпеное тихоокеанское побережье, и близлежащие парки и сады. Виктории, как городу со средиземноморским климатом, есть чем похвастаться.

С юго-западной стороны из окон пентхауса виден пейзаж цепи гор полуострова Олимпик, закрывающие столицу Британской Колумбии от сезонных ветров.

Канадский город Виктория хранит традиции старой доброй Англии. Здесь разговаривают по-английски, после обеда обязательно пьют чай, на улицах. Вы, как и в Лондоне, увидите двухэтажные красные автобусы.В каждом квартале есть типичный английский паб со всей необходимой атрибутикой и богатым ассортиментом выпивки.

Гостеприимство в монохроме

Приветливый, светский, гостеприимный характер его хозяев наложил свой отпечаток на особенности внутреннего интерьера. Обширное пространство открытой архитектуры обыгрывает игру белого и черного цвета с добавлением бежевого разной насыщенности.

Светло-коричневый древесный цвет ламината на большей части полов пентхауса создает уют теплого жилого пространства. Жилое пространство в основном обсталено темной стильной мебелью.

Декораторы не боятся уменьшить его освещенность, ведь кроме панорамных окон прямо в потолке этих апартаментов оборудовано несколько атриумов, из которых сверху ниспадает дополнительное вертикальное и каскадное естественное освещение.

В помещении открытой архитектуры выделены зоны гостиной, столовой, кухни, гостевой комнат. В общем дизайне выделены в отдельные блоки лишь спальная и ванная комната, санузел, будуар хозяйки, а также гордость хозяев – кладовая комнатка для хранения их коллекции вин.

Раздвижные стеклянные двери соединяют спальную и ванную комнаты. Практически по всему периметру пентхауса расположен неширокий открытый балкон – терраса для отдыха и обзора круговой панорамы.

В организации роскошных интерьеров жилого пространства просматривается хороший вкус в материалов для отделочных работ, – кухне, ванным комнатам придают особый стиль натуральные гранитные полы.

В самом жилом пространстве изящно смотрятся отдельные детали из зеркально-полированной нержавеющей стали. Идеально гладкая ручная штукатурка подчеркивает общее качество и стиль дизайна помещения.

В просторной гостиной, кроме кинозала и нескольких зон отдыха, оборудованных мягкими уголками, находится уникальный, разработанный совместно дизайнерами проекта с компаниями Fravashi Ironworks и Majestic Mechanical эксклюзивный круговой камин.

Конечно, вы уже поняли, что именно это место в петхаусе – наиболее уютное и по-домашнему теплое.

Источники:

http://dom.ria.com/articles/pentkhaus-i-mansarda-otlichiya-preimuschestva-i-nedostatki-180041.html

http://m16-estate.ru/news/kvartiry-s-mansardoj-preimuschestva-nedostatki-i-luchshie-pr

Необычный дизайн дома с обилием контрастов