Нужно ли инвестировать деньги в хороший ремонт: мнение профи

Нужно ли инвестировать деньги в хороший ремонт: мнение профи

Кто-то убежден, что тратиться на хороший ремонт не имеет смысла: вкусы со временем меняются, а классные обои, которые сегодня на пике популярности, завтра все равно назовут антитрендом.

Другие убеждены, что хороший ремонт не устареет, поэтому такая инвестиция окупаема. Рассказываем, что думают по этому поводу профи.

Виктория Золина: «Деньги, потраченные на ремонт, должны работать»

Если вы покупаете квартиру для сдачи в аренду или для дальнейшей перепродажи, я советую потратиться на грамотную перепланировку с хорошим зонированием и вместительными системами хранения.

Рационально инвестировать в искусство: интерьеры с антикварной или дизайнерской мебелью со временем только дорожают.

Но большинство моих заказчиков вкладывают деньги в эмоции, в себя, ведь тот самый «мой интерьер» значительно повышает качество жизни.

Не экономьте на строителях, потратьтесь на качественные черновые материалы, сантехнику, встроенные бытовые приборы и высокие двери — они визуально сделают интерьер дороже. Остальное — дело вкуса.

Совет INMYROOM: если расходы на строительные материалы превысили ожидаемые, присмотритесь к кредиту Райффайзенбанка.

Сейчас действует фиксированная ставка — 10,99% годовых на весь срок, максимальная сумма кредита — до 2 000 000 рублей.

В проекте гостиной для молодой девушки (он пока в работе) мы использовали эти приемы: купили недорогую доску по акции, покрасили стены, подобрали недорогую мебель.

При этом собираемся потратиться на французские лампы Baby Cargo от DesignHeure, текстиль, высокие двери и хороший багет для зеркал — то, чем глаз не обмануть.

Наталья Преображенская: «Инвестировать в ремонт нужно, но без фанатизма»

Решите для себя, действительно ли вам нужен ремонт на десятилетия. В любом случае, инвестировать в ремонт нужно, но без фанатизма.

Вечных отделочных материалов не существует, сколько бы они ни стоили, а косметические работы в будущем неизбежны, иначе квартира будет выглядеть неопрятно.

Рациональнее всего вложиться в качественную базу в виде черновой отделки. Это ровно залитая стяжка пола, хорошо оштукатуренные стены.

Стоит потратиться на электрику, сантехнику, вентиляцию и канализацию, декоративную штукатурку, моющиеся краски, керамогранит, паркет или инженерную доску — чем толще верхний слой, тем лучше: выдержит несколько реставраций.

В проекте небольшой квартиры для девушки благодаря качественно выровненным стенам мы сэкономили на краске. На пол положили качественную антивандальную паркетную доску.

Диван — дорогой, BoConcept: удобство мягкой мебели было для заказчиков принципиальным.

Стулья, кухонная мебель и плитка бюджетные. Светильники над обеденным столиком заказывали с большими скидками, при этом вложились в технический свет и проводку.

Марина Брагинская: «Самое главное в вопросе бюджета — уместность»

Покупаете однушку на окраине города — подойдите к ремонту разумно, не нужно пытаться воплотить сразу все идеи. Выбирайте качественные материалы, но качество тоже может быть экономичным. Серьезные вложения в недвижимость низкого уровня редко окупаются.

Покупаете дом на Ильинском, Рублевском или Новорижском шоссе? Готовьтесь к тому, что интерьер должен соответствовать. В идеале — и классу, и расположению объекта, и даже стилистически перекликаться с архитектурой дома.

Дизайн: Марина Брагинская

В любом случае, стоит потратиться на хорошую сантехнику, плитку и паркет и работать только с надежными строителями. Однажды мне довелось пожить в квартире с дорогим ремонтом, где в душевой, отделанной натуральным ониксом, из-за некачественного монтажа не сливалась вода.

Читать еще:  Как дизайнер отремонтировал квартиру в Испании

Как оказалось, вместо фирменного трапа горе-строители купили дешевую подделку. Чтобы все исправить, пришлось разбирать половину душевой, а это грязные и шумные работы.

Я иногда слышу, что нет смысла вкладываться в ремонт, все равно через пару лет обстановку захочется обновить. Но я с этим категорически не согласна: хороший интерьер и за десятилетия не устареет.

А если хочется перемен, перекрасьте стены, поменяйте обивку мебели, чехлы или шторы.

Инвестиции, вся правда о них и стоит ли ими заниматься?

Для меня ответ на данный вопрос очевиден — «да, стоит». И сейчас объясню почему.

Во-первых , чтобы не показаться голословным отвечу, что сам я занимаюсь инвестициями чуть больше 2 лет. А именно портфельными инвестициями на рынке ценных бумаг Московской Биржи. Приносит ли это мне колоссальный доход — нет, могу ли я надеятся только на них и бросить свою работу — тоже нет. Вы, наверное, спросите зачем оно мне нужно и что мне это дает, да и почему вообще я склоняю вас к этой теме. Отвечу на этот вопрос чуть позже, а пока опишу как я сам к этому пришел и чего от этого хочу получить, не считая денег.

Меня всегда интересовала и интересует различная бизнес-литература, истории великих людей, предпринимателей и все в этом духе. Пока учился в университете очень грезил открытием собственного бизнеса, как и многие мои знакомые. Оглядываясь сейчас назад могу твердо сказать , что это были отголоски юношеского максимализма в моей голове. Так как ни денег, ни постоянной работы, ни какого-либо источника доходов у меня не было, мною двигали тольок идеалистические идеи. Это только позже я понял, что нужно сконцетрироваться на зарабатывании денег и неважно бизнес это или работа. Если хочется кушать нужно браться за то , что дают. Но тогда я так не считал и ждал когда на мою голову свалиться гениальная бизнес-идея , благодаря которой от инвесторов не будет отбоя=).

Ближе к окончанию университета стал получать неплохую стипендию, имел периодическую подработку. И тут стал понимать, что если сейчас не начну предпринимать что-то что приблизит меня к успеху( а в моем понимании успех помимо хорошей семьи это еще и успешный бизнес с доходностью в миллионы долларов(да, юношеский максимализм еще живет во мне, но выгонять его из моей головы я не собираюсь, это то что двигает меня вперед, если бы не он, то я бы даже свой блог вести не начал))), то так и останусь ни с чем. Так как часто смотрел РБК и читал другие порталы посвященные бизнесу и инвестициям, то не нашел ничего проще и доступнее чем заняться торговлей на рынке ценных бумаг. Для этого обратился к брокеру в лице одного из крупных российских частных банков и заключил договор, что он будет выступать моим посредником в сделках.

И тут же , в первые 4 — 5 месяцев просадил на сделках тысяч 5, учитывая что вложенный мною капитал был в размере 30 тысяч, это стало для меня серьзеным поводом для рассуждений.

Как это обычно бывает, размышлять как правильно вести сделки на рынке я стал только после того как начал терять деньги. Вы не поверите, но в начале пути я даже не вел отчетность по деньгам. Просто вел сделки и рассчитывал на молниеносную прибыль. Перечитал множество литературы , стал более фунаметально оценивать те акции , которые собирался купить или продать.

И это принесло свои плоды. Далее прибыльность моего портфеля в целом за год уже превышала 20 процентов. Одно из самых важных правил , которые я тогда извлек — «В первую очередь нужно попытаться сохранить капитал, лишь потом думать о небольшой прибыли и лишь после первых двух пунктов приниматься за третий — работать над увеличением прибыли».

Читать еще:  Ремонт на практике: как сделать наливной пол

На сегодняшний день, за текущий отчетный период(год) доходность моего портфеля ориентировачно составляет 55 — 57 % на вложенный капитал. Скажу честно за эти 2 года, учитывая потерянные пять тысяч рублей, заработал я раз в 5 -6 больше. В процентах это все конечно замечательно, но в цифрах я заработал не очень много, так как мой капитал составляет сейчас чуть более 100 тысяч рублей. И это с учетом прошлых прибылей . Деньги я вывел только один раз , тысяч — 20 -30, все остальное время и сейчас я продолжаю реинвистировать прибыль и вкладывать процентов 20-30 от заработанных на моей основной работе денег в это довольно рискованное дело.

А теперь мое мнение и объяснение зачем стоит заниматься инвестициями и что в этом полезного?

Напишу тезисами, чтобы было проще читать, без лишней воды

— Учит строгости в обращении с деньгами.

— При следовании определенным правилам можно обеспечивать себе небольшой дополнительный доход (ведь есть гос.облигации корпоративные облигации и др. фин. инструменты, которые имеют очень маленький риск и обеспечивают вас небольшим доходом (процентов 10-15)).

Отличный способ преумножать большие суммы денег с малым или средним риском, что отражается на доходности.. Но тут уж у кого какие цели

Если вы в этом совсем не разбираетесь и не хотите об этом думать, то существуют паевые фонды, где капиталы населения привлекают под управление брокера, а вы лишь получаете доходность в размере 20-30 процентов. Но скажу честно в России паевые фонды чаще приносят убытки клиентам, но прибыльные все же есть.

Зачем я это все писал? Хотел привнести немного пользы людям и быть может рассказать что-то новое о чем вы не знали. Никакого коммерческого мотива здесь не преследую. Буду очень рад если вас заинтересует более подробно эта тема, тогда опишу все детали и что к чему . без пафоса и все по-честному.

Сколько вкладывать в ремонт?

Сейчас выбираем квартиры. Вариантов с нормальным ремонтом очень мало.

И они очень дорогие, может проще купить с простым совковым ремонтом и сделать самим.

Сколько примерно это выйдет за 50 квадратов?

Хочу купить просто квартиру с окнами всталвенными, желательно батареи чтобы новые были, полы.

То есть туалет-ванная, Штукатурка стен (не хочу обои), новые двери (все что видела плохи). Ну и кухня.

Без перестроек стен, но с качесвтенными материалами (двери,кухня-массив).

С рабочими. Муж не будет делать.

Что самое дорогое? И сколько выходит евро кухня и евро ванная с уборной?

(в общем, хорошие. Не знаю как иначе назвать))

А площадь какая была. То есть вы прям все-все меняли. Это у вас новостройка была или еще и сдирать старое пришлось?

До полутора млн

Недавно делали ремонт в однушке (35 квадратов) от застройщика. На материалы потратили не более 50 тыс. (черновые и чистовые). Отдельно заказывали только разводку сантехники (15 тыс.), все остальные работы делали сами.

В 200 тыс. уложились с мебелью и техникой под ключ. От обозначенных тут 1-1,5 млн. в шоке немного 🙂

что-то я наоборот от вашей суммы в шоке)

Я кухню только посчитала в 200

А уж чтобы за 200 все еще и с техникой, я бы с удовольствием, но мне кажется это будет «самый первый студенческий ремонт».

Читать еще:  Как подготовиться к покупке плитки для ремонта

А хочется уже хорошего и качественного.

Увы, приходится расчитывать на миллион.

Ничего подобного. Для первого студенческого ремонта в Леруа Мерлен есть кухни до 10 тыс. Нам кухня обошлась около 30. Это далеко не самая дешевая, но и сотни тысяч на одну кухню тратить мы были не готовы.

Хотя, у богатых свои причуды 🙂

А еще проще купить новостройку и там сделать ремонт.

Не знаю сколько стоит сделать ремонт в совковой квартире. Но в новостройке я сделала ремонт за 450 тысяч. 100 тысяч рабочим и 350 за материалы.

В дорогих материалах нет необходимости вообще.

Ламинат покупали за 220 рублей (а никто и не заметит разницы между ламинатом за тысячу), обои бумажные за 60 рублей за рулон покупали, плитку тоже дешевую в ванную покупали за 250 рублей. Сантехнику дешевую — унитаз за 2, ванную за 4.

Кухонный гарнитур купили на распродаже за 12 тысяч в Столплите.

У нас был дорогой ремонт. Во-первых с полной заменой коммуникаций, во-вторых делали не сами, а полностью нанимали фирму, но без дизайнера, правда, в-третьих все материалы и потом ещё и мебель естественно покупали средней цены. здесь будут орать что дорогие, но именно средние — кухня 250 примерно тыс — это средняя цена, можно и в 100 уложиться, а можно итальянскую хоть за 500 заказать, так же и с Любой мебелью — вот кровать мы за 70 купили + матрас ещё тыс 25-30 стоил. А можно было кровать за 5-6 тыс купить и матрас к ней за 10, но ведь есть и кровать за 100-150, и матрасы за 50.

Так что если тут очень сложно сказать. Надо вам самим все прикидывать.

Я в двушке 54м2, в провинции (правда не в самой бедной), в 2010г. отдала полмиллиона, и это было недорого. Правда, с перепланировкой, теплым полом и т.д. Уже стояли нормальные окна, радиаторы и входная дверь. Это все еще без кухонного гарнитура и светильников.

не мое, но напомнило )) 10 современных смертных грехов или как новый мир имеет нас

Клава Загребрюк считает, что квартиры в России слишком дорогие. Один бог знает, каких усилий ей и ее семье стоила эта новая двухкомнатная квартира. Теперь Клава делает в квартире ремонт.

Возьмем, например, кухню.

Можно пойти в строительный магазин и купить там самую дешевую кухню, тысяч так за 8 рублей. За эти деньги Клава получит несколько убогих шкафчиков из ЛДСП, пусть безо всяких претензий на дизайн, но все же умеющих хранить внутри себя тарелки и кастрюли.

Можно пойти к шведам в ИКЕА и выбрать себе уже что-нибудь поприличнее, тысяч так за 50. Качество, конечно, будет не фонтан, но, если найти хорошего сборщика, который потратит несколько дней на доводку изделий прижимистых шведов до ума, получится вполне себе даже симпатично.

Можно навестить какую-нибудь нашу мебельную фабрику и выбрать из каталога кухню под заказ. Это будет уже тысяч 200, но зато подружки Клавы будут одобрительно цокать языками при виде подсветки внутри шкафчиков и синусоидного карниза над пылесборными декоративными полочками.

Можно зайти в салон итальянской мебели и поддаться скромному обаянию буржуазии. Там цены на кухни начинаются где-то от 1 миллиона, но, если немного повезет, можно будет отхватить что-нибудь из старой коллекции с огромной скидкой.

Источники:

http://builderhous.info/nyjno-li-investirovat-dengi-v-horoshii-remont-mnenie-profi.html

http://pikabu.ru/story/investitsii_vsya_pravda_o_nikh_i_stoit_li_imi_zanimatsya_4628002

http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4782920/

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector