Во сколько обойдется ремонт однушки? Узнали у профи

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

9 ноября 2017 в 13:02

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

Павел Герасимов

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

«Эконом+» и «комфорт» — в чем разница?

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

«Эконом+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

«Комфорт» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Стоимость ремонта «эконом+» по пунктам

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

Общие монтажные работы

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 рублей за квадратный метр, или 750 000 рублей за 50 квадратных метров.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 рублей ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 300 000 рублей ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 рублей.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — от 30 000 рублей на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — от 30 000 рублей.

Итого общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 рублей.

Отделочные материалы

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 рублей на КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 рублей на 35 КВАДРАТНЫх МЕТРов.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 рублей нА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 рублей на 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Читать еще:  5 вещей, на которых нельзя экономить при ремонте квартиры-студии

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 рублей.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 рублей.

Итого на отделочные материалы придется потратить 240 500 рублей.

Электрика и свет

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design, Cosmorelax или IKEA — около 25 000 рублей за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 рублей каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 рублей.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 рублей.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 рублей.

Итого за свет мы выложим 150 000 рублей.

Двери

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 рублей.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 рублей на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 рублей.

Итого общий бюджет на двери — 135 000 рублей.

Сантехника

Два смесителя от Grohe по 5 000 рублей каждый — 10 000 рублей.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 рублей.

Душевая стойка Grohe — 25 000 рублей.

Ванна Roca — около 30 000 рублей.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 рублей.

Полотенцесушитель — 10 000 рублей.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 рублей.

Итого на покупку сантехники уйдет 125 000 рублей.

Мебель и техника

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 рублей.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 рублей.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 рублей.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 рублей.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 рублей.

Итого по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

Мелкие расходы: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

Итого стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Сколько стоит «комфортный» ремонт?

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

Монтажные работы

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

Отделочные материалы

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 рублей за квадратный метр, а это плюс 85 000 рублей к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще плюс 150 000 рублей. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

Итого к общему бюджету на отделочные материалы плюс 235 000 рублей.

Двери

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 рублей. Это Sofia или Union.

Сантехника

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 рублей.

Мебель и техника

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 рублей. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 рублей к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 рублей. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» плюс около 100 000 рублей. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 рублей.

Читать еще:  Креативный ремонт старых вещей

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры?

Ремонт бывает двух типов – капитальный и косметический. Как правило, первый выполняется в том случае, когда в квартире необходимо полностью изменить проводку, сделать перепланировку, выровнять стены, возможно, даже снести их и провести новые коммуникации. Такой ремонт, разумеется, требует больших вложений, обходится он дорого. Но существует также и косметический ремонт, который предполагает смену интерьера и дизайна без каких-либо колоссальных строительных работ. Далее более подробно ознакомимся со стоимостью ремонта «однушки», узнаем об основных тратах и том, на чем можно существенно сэкономить.

Из чего складывается стоимость ремонта?

Чтобы узнать, сколько денег нужно на ремонт, рассмотрим, из чего он состоит. Стоимость ремонта квартиры складывается из множества факторов.

  • Дизайн-проект. Он может стоить копейки или целое состояние в зависимости от того, кто его составляет.
  • Перепланировка. Нередко она требует особых разрешений.
  • Стяжка полов, выравнивание стен и потолков. Цены на стяжку и выравнивание за квадратный метр невысокие, но если подчитать отделку всей квартиры, получится приличная сумма.
  • Финишная отделка стен, потолка и полов. Стоимость будет зависеть от того, с какими материалами планируется работать.
  • Монтаж дверей (входной и межкомнатных).
  • Установка всех электроприборов и сантехники в ванной комнате и санузле.

Цена с учетом вида ремонта

Рассчитать конечную стоимость ремонта вплоть до мелочей очень сложно и проблематично несмотря на то, что многие компании по строительству предлагают свои прайсы. Очень многое зависит от того, какой ремонт однокомнатной квартиры планируется. Рассмотрим примерные цены за 1 1 кв. м:

  • эконом – 2-2,5 тысячи рублей, в регионах цена может быть ниже;
  • черновой – от 4-5 тысяч рублей;
  • косметический 3-4 тысячи рублей;
  • дизайнерский – 10-15 тысяч рублей.

Стоит отметить, что данные цены средние по прайсам строительных фирм. Сказать, сколько будет стоить какой-то конкретный ремонт, можно лишь примерно, имея на руках дизайн-проект.

Цены могут отличаться, а также ценник зависит от репутации компании, профессионализма рабочих бригад и некоторых других факторов.

Рассмотрим некоторые цены на ремонтные работы по отдельности:

  • укладка ламината – 250-300 рублей;
  • поклейка обоев – 150-400 рублей;
  • укладка плитки – 250-350 рублей;
  • покраска стен – 150-300 рублей.

Цены на квадратный и погонный метры отличаются.

Что касается установки сантехники в ванной комнате, то тарифы такие:

  • установка ванной иди душевой кабины – 2,5-5 тысяч рублей;
  • установка стиральной машины – около 2 тысяч рублей;
  • установка умывальника – 1 тысяча рублей.

При расчёте цен важно учитывать все нюансы, например, установка мойки обойдется в одну сумму, а вот если она идет с тумбой, еще и подвесной, то совсем другую. Мастера очень часто об этом умалчивают, в результате чего заказчиков очень удивляет итоговый ценник.

Чтобы не быть обманутыми безответственными рабочими бригадами, рекомендуется пользоваться услугами только проверенных фирм, а еще лучше дизайнеров, которые ведут любой ремонт от и до.

Так можно сэкономить не только свои средства, но и нервы.

Основные траты

Если 1-комнатная квартира новая, то основные траты придутся на черновую отделку, выравнивание стен, пола, укладку напольных покрытий и плитки (в ванной или на кухне). К основным тратам специалисты относят также все расходные материалы и рабочие инструменты.

Стоит понимать, что существуют и непредвиденные траты, например, если попалась некачественная или бракованная плитка в упаковке, испорченный паркет и т. д. Бюджет стоит рассчитывать заранее, обязательно учитывая подобного рода нюансы. Нельзя на 100% подсчитать, во сколько обойдется ремонт в той или иной комнате или в квартире в целом, хоть «однушки» и небольшие по площади.

Перед тем как затеять ремонт, желательно иметь дизайн-проект и примерную смету бюджета с возможными дополнительными расходами.

Читать еще:  Как самостоятельно убрать квартиру после ремонта

Для создания проекта можно обратиться к дизайнеру, а можно сделать его самостоятельно.

На чем нельзя экономить?

Если спросить специалиста, на чем нельзя экономить при ремонте квартиры, то он наверняка ответит, что на качественной проводке, на напольных покрытиях и на снабжении санузла. Связано это с тем, что ту же проводку очень сложно заменить в дальнейшем, впрочем, как и пол, после того как все ремонтные работы будут завершены.

Очень важно не экономить на времени. Не стоит торопить мастеров, все должно выполняться качественно и пошагово, какой бы ремонт ни выполнялся: капитальный или косметический. Не следует экономить на входных дверях и окнах, поскольку от них зависит качественная тепло- и шумоизоляция в помещении.

Сэкономить хорошую сумму можно на количестве мебели в квартире, но, к сожалению, не на ее качестве.

За счет чего можно сэкономить?

Сэкономить можно практически на всех отделочных материалах, но стоит понимать, что дешевые варианты могут быть не износостойкими и в дальнейшем они могут доставить еще больше хлопот. Кроме того, очень сложно сэкономить, например, на обоях, ведь самые бюджетные варианты очень быстро впитывают запахи и теряют свою яркость, в результате чего по прошествии нескольких лет их приходится переклеивать.

Чтобы приобрести качественные материалы для ремонта, рекомендуется искать их на распродажах, это особенно касается обоев и плитки. Такие материалы из прошлых коллекций можно купить по весьма выгодным ценам.

Большие скидки можно получить, приобретая сразу много товаров для ремонта, обычно делают их сетевые строительные магазины. По возможности некоторые строительные материалы можно приобретать на оптовых базах, на них цена может быть гораздо ниже, чем в розничных магазинах.

Также многие специалисты говорят о том, что по приемлемым ценам можно купить «остатки» от импортных и элитных материалов, которые отдают со скидкой чуть ли не в 80-90%.

Чтобы сэкономить на отделке ванной комнаты, можно приобретать сантехнику отечественного, а не зарубежного производителя.

При желании сэкономить на межкомнатных дверях рекомендуется покупать отдельно полотно и отдельно всю остальную фурнитуру.

Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру

Однокомнатная квартира является отличным вариантом первого жилья для пар, которые пока не имеют детей. «Однушки» являются наиболее универсальной жилплощадью, поскольку их довольно просто обменять на более просторное жилье, а в условиях постоянного роста цен на коммунальные услуги, этот тип жилья постоянно пользуется спросом.

Не зависимо от того, где приобретена однокомнатная квартира (на вторичном рынке или в новостройке) она нуждается в ремонте. Также ремонт нужен и в случае продолжительного проживания, ведь человеческая душа требует изменений. Соответственно, рано или поздно хозяин жилья задумывается о смене обоев или даже перепланировке.

Возникает вполне резонный вопрос: «Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру?» И здесь соискатель может получить совершенно разную информацию, как в отношении цены ремонта, так и в отношении необходимого на ремонт времени.

Эта статья основана на анализе материалов представленных на информационном портале «Ремонтик» и направлена на составление средней цены на ремонт однокомнатной квартиры и разъяснение всех аспектов предстоящего ремонта.

Особенности ремонта в разных квартирах

Современные дома существенно отличаются от тех, которые были построены еще в советские времена, соответственно, и подход к ремонту однокомнатных квартир в «хрущевках» и новостройках будет различным.

Ремонт в новостроях:

Демонтаж старой отделки в таких домах обычно не требуется, поскольку чаще всего она и вовсе отсутствует. Также современные квартиры дают возможность делать перепланировку на собственный вкус. Отопление, канализация и проводка отвечают современным нормам и стандартам.

Ремонт в домах, построенных в советское время:

Требуется демонтаж устаревших покрытий. Для выполнения перепланировки нужно получить специальное разрешение. В большинстве случаев пол и стены требуют выравнивания. Основные коммуникации довольно устаревшие и требуют замены.

Очевидно, что цена ремонта однокомнатной квартиры напрямую зависит от типа дома и сложности проекта.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В примерно сопоставимых по размерам квартирах окончательная цена ремонта может существенно отличаться. Факторов, которые влияют на цену очень много:

  • виды работ;
  • перепланировка;
  • стоимость отделочных материалов.

Если владелец нанимает генерального подрядчика (все работы выполняет одна бригада рабочих), он существенно экономит время, которое перекрывает немного высшую стоимость услуг, в сравнении с наймом отдельных бригад для каждого этапа ремонта. Также перед началом ремонта нужно составить смету. В нее включают такие работы:

  • демонтаж старых отделочных материалов;

  • перепланировка (снос перегородок, прорезка дверных проемов, создание арок и прочее) при необходимости;

  • выравнивание (при необходимости) потолков, стен и полов;

  • подготовка поверхностей к отделке;

  • покраска окон, поверхностей, поклейка обоев;

  • укладка паркета, ламината, линолеума и прочих половых покрытий;

Это не полный список возможных работ, ведь каждый заказчик имеет индивидуальное видение конечного результата. Ниже приведены средние цены на основные виды ремонта однокомнатных квартир:

Источники:

http://www.the-village.ru/village/service-shopping/design-hack/290502-skolko-stoit-remont

http://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/skolko-deneg-nuzhno/

http://remontik.org/kvartira/skolko-stoit-otremontirovat-odnokomnatnuyu-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector
×
×
×
×