Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Сколько в среднем стоит составить смету на ремонтные работы?

Перед проведением ремонта или строительства сооружения обычно составляется смета. Хорошо, если она разрабатывается профессионалом. Такая услуга на территории России стоит от 300 до 30 000 рублей.

Что это?

Под сметой понимают документ, в котором подробно расписаны все виды работ, их объем и необходимые материалы для проведения ремонта, их стоимость. Ее разрабатывают проектные компании и ремонтно-строительные фирмы. Составляется в виде таблицы. В каждой позиции таблицы содержится тип работы, требуемое количество часов на ее выполнение, нужные материалы, инструменты, оборудование, стоимость их приобретения. В конце документа вписывается общая сумма и коэффициент поправки на условия труда.

Составление сметной документации может потребоваться в таких случаях:

Семья планирует самостоятельное проведение капитального ремонта, но бюджет ограничен и нужно распланировать точно все затраты.
Человек собирается нанимать бригаду ремонтников и хочет узнать стоимость реставрации здания.
Хочется сравнить ценовую политику разных подрядчиков.

Если смета составлена качественно, то она исключит вероятность заморозки объекта из-за дефицита финансовых средств.

Чтобы получить расчет затрат, надо проделать ряд таких действий:

Обратиться в строительно-ремонтную или проектную организацию.
Сообщить параметры объекта либо вызвать специалиста на объект для оценки финансовых затрат.
Дождаться, пока специалист разработает смету.
Получить документ и оплатить услугу.

На разработку сметной документации на ремонт может уйти от 1 до 7 дней: все зависит от типа объекта, сложности и трудоемкости заказа, загруженности проектной компании.

От чего зависит цена?

Разные компании предлагают составить сметную документацию на ремонт за разную сумму денег. Формируется цена услуги под влиянием таких факторов:

Тип ремонта.
Сложность и трудоемкость реставрационных работ.
Тип помещения.
Уровень квалификации специалиста.
Срочность.
Четкость исходных данных.
Тип сметы.
Ценовая политика организации.

Чем больше работ требуется провести для выполнения ремонта, чем они сложнее, тем смета обойдется дороже. За срочность составления такого документа придется отдать больше денег. Чем компания, оказывающая услуги по составлению сметы, более престижна и известна, тем она будет требовать за разработку документации больше финансовых средств.

Существуют такие виды сметной документации:

Разработанная специалистом.
Составленная самостоятельно.

По содержанию документ может быть:

Кратким (описывается несколько позиций кратко).
Полным (с подробным описанием всех видов работ).

Известны такие методы сметного расчета:

Оплата за позицию (каждой набранной позиции присваивается цена).
Процент от ремонтных работ.
Вычисление из общих расходов (обеспечивает наглядность оценки труда сметчика).
По методу Минстроя РФ (разрабатывается с помощью сборника типовых технологических нормативов трудоемкости).
«На глаз» (при составлении документа не применяются четкие правила, формулы).
По квадратному метру ремонтируемого объекта.

Примерные цены

Российские организации предлагают составить сметную документацию за такую сумму денег:

На все виды работ – от 140 до 230 рублей за позицию.
На проектные, изыскательные работы – 4000-7000 рублей.
Объектный сметный расчет – 2000 за один расчет.
Сводный – 40 00 рублей за расчет.
Перевод сметы из одной нормативной базы в другую – 100-125 рублей за позицию.
Смета на здания площадью до 100 кв.м – от 10 000 до 19 000 рублей.
Смета на дома площадью от 100 кв.м – от 30 000 рублей.

Читать еще: Без ремонта: 8 идей, как быстро улучшить интерьер кухни

Как, где и у кого заказать услугу?

Если нужно составить смету перед проведением ремонтных работ, то есть три варианта действий:

Обратиться в проектную компанию.
Заказать расчет у ремонтно-строительной организации.
Составить сметную документацию самостоятельно.

Обращение к специалистам позволяет получить качественно составленную смету. Но этот вариант затратный. К тому же есть риск того, что в фирме работают непрофессиональные сметчики. Самостоятельная разработка – дешевый, но затратный по времени способ. Для составления сметной документации своими руками нужен определенный уровень знаний.

Вы решили сделать ремонт. Часть 1. Смета и Договор

Добрый день всем.

Больше 10 лет занимаюсь ремонтами помещений и хочу предложить вашему внимаю несколько постов на тему основных сложностей с которыми сталкиваются люди затеявшие ремонт и на чем и как их обманывают не самые добросовестные (или просто криворукие) коллеги.

Итак, первое – Смета и Договор.

Перед началом ремонта естественным желанием является узнать во сколько же все это обойдется.

Совет 1 – даже если у вас есть какие-то бригады по рекомендации не поленитесь пригласить еще нескольких подрядчиков для составления Сметы (благо практически все более-менее серьезные конторы делают это бесплатно). Сразу лесом тех кто отвечает примерно так – “все вместе будет стоить ХХХХ руб.” Просите подробную, развернутую смету с указанием конкретных работ, объемов и их стоимости.

Для чего это надо? Во-первых когда дойдет дело до таких работ как например повесить карниз или люстру не будет споров было это в изначальной сумме или нет. Во-вторых в случае неудовлетворительного сотрудничества вы в любой момент можете оценить объем и стоимость выполненных работ и попрощаться. В-третьих всегда понятно за что и сколько вы должны оплатить на каждом конкретном этапе ремонта.

Совет 2 – не соглашайтесь на включение в Смету стоимости черновых материалов. Фраз типа “у нас свои поставщики”, “мы привезем дешевле”, “мы работаем с производителями” – на 95% обман и попытка выцыганить свой интерес из указанных сумм. Если вы не будете постоянно контролировать процесс ремонта узнать ушло 100 мешков штукатурки или 120 вы не сможете, что дает недобросовестным подрядчикам бескрайний полет для фантазии.

Читать еще: Ремонт в удовольствие:7 лучших мобильных приложений

Совет 3 – научитесь минимально читать Смету. Поясню – берем например укладку керамической плитки и видим у одних цену (например) 1000 руб. за м2, у других 500. Казалось бы выбор очевиден, но приглядевшись можем обнаружить следующее:

– грунтование основания – 100 руб.

– выравнивание основания – 300 руб.

– грунтование основания “Бетонконтактом” – 150 руб.

– укладка керамической плитки – 500 руб.

– обработка швов – 100 руб.

– затирка швов – 150 руб.

Итого получаем – 1300 руб. м2

И так по очень многим видам работ. Поэтому ВСЕГДА в Примечании в Смете или в отдельном Доп. соглашении просите указания какие работы входят в конкретную расценку.

Совет 4 – просите подрядчика приехать для составления Сметы с образцом Договора. Сейчас никто из серьезных подрядчиков не работает “на честном слове” поэтому отказ в этом сразу показатель для сомнений. Не бойтесь и не стесняйтесь задавать вопросы по Договору, предлагать включение или исключение каких-либо пунктов. Вот что на мой взгляд там должно быть обязательно:

– сумма по изначальной Смете

– сроки выполнения работ

– условия добавления или исключения работ

– кто и как поставляет материалы на объект

– ответственность за некачественные материалы

– порядок приемки и оплаты работ

– ну и конечно максимально подробные реквизиты подрядчика

Совет 5 – ну и конечно оцените визуально того, кто приедет к вам на встречу. Как правило на переговоры отправляют самого толкового, так что смотрите и общайтесь )))

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи – «Статьи»

Элина Мусина посчитала, сколько стоит ремонт «с нуля». За основу для расчетов дизайнер взяла двушку 50 кв. м — но узнав минимальную стоимость одного квадрата, вы легко определите, какой бюджет понадобится вам.

Дизайн-проект

2 500 рублей * 50 кв. м = 125 000 рублей.

Дизайн-проект нужен не всем — если бюджет сильно ограничен, пропустите этот пункт. Но проект позволит спланировать все расходы до ремонта и уложиться в нужную сумму. А еще сведет к минимуму вероятность ошибок.

Черновые материалы и строительные работы

Материалы: 5 000 рублей * 50 кв. м = 250 000 рублей.

Это минимум: цена будет зависеть от того, в каком состоянии поверхности. Я беру среднюю стоимость: блоки для стен, пескобетон и арматура для стяжки, кабели, гофры и провода для электрики, штукатурка, шпатлевка, профили, гипсокартон для потолков, расходные материалы. Самый бюджетный расклад — 5 000 рублей за квадрат.

Работы: 10 000 рублей * 50 кв. м = 500 000 рублей.

Это средний вариант — цена договорная. Разбег цен — от 7 000 рублей за метр до 10 500 рублей и выше. Бюджетные подрядчики испортят даже самые дорогие материалы, а вот опытные мастера даже дешевые материалы положат так, что будет смотреться классно.

Читать еще: Нужно ли инвестировать деньги в хороший ремонт: мнение профи

Цена также зависит от технического задания. К примеру, работа «стены под покраску» стоит дороже, чем «под обои». Укладка ламината в разы дешевле, чем клейка штучного паркета. Итоговую стоимость определяют строители после замеров неровностей стен и перепадов потолка и пола.

Важно: не забудьте про вынос мусора. Некоторые подрядчики включают эти работы в смету, другие — берут отдельно.

3 окна + остекление балкона = 130 000 рублей.

Сумма примерная — из расчета на типовую двушку.

Подоконники

3 пластиковых подоконника — 4 500 рублей.

Вариантов масса. Самые бюджетные — белый пластик. Можно сделать деревянные, из искусственного камня, из плитки.

Чистовые материалы

150 000 рублей — за ламинат, профиль, плитку, обои, плинтусы, карнизы.

В этом вопросе хорошо проконсультироваться с дизайнером — под любой бюджет можно подобрать материалы со вкусом.

Мебель

В среднем 250 000 рублей на кухню и шкафы эконом-класса + 150 000 рублей за диван, кровать, тумбочки, столы, стулья, шторы, декор.

Большую часть бюджета «съедят» кухня и шкафы. Если есть цель сэкономить, отдайте предпочтение готовым вариантам. Опять же — дизайнер поможет изначально подготовить стены так, чтобы шкафы ИКЕА смотрелись, как встроенные заказные.

Сантехника

Минимум — 75 000 рублей.

Здесь нет смысла экономить: сантехника ставится один раз и надолго, поэтому отдайте предпочтение проверенным брендам.

Закладывайте бюджет на ванну, смеситель для ванной, слив-перелив, унитаз, гигиенический душ, раковину, тумбу, сифон, зеркало, полотенцесушитель.

Техника

Меньше, чем в 200 000 рублей, вряд ли удастся уложиться.

В эту сумму входят холодильник, плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машина, СВЧ-печь.

Электрика и освещение

В среднем — 50 000 рублей за розетки, выключатели, светильники, датчик теплого пола.

Все зависит от выбранных брендов и количества. Можно купить розетки дизайнерской серии за 65 000 рублей. А можно бюджетные — и выйти на бюджет 25 000 рублей. То же самое с освещением.

Двери

Вам потребуется входная и межкомнатные. Стоимость входных начинается от 40 000 рублей. Межкомнатные (в финиш-пленке) — от 12 500 рублей за комплект с ручкой, петлями и замками.

Также придется оплатить:

Общая сумма

За двушку площадью 50 квадратов — 2 285 000 рублей. То есть 45 000 рублей за квадратный метр. Это бюджетный ремонт эконом-класса «с нуля». Плюс дополнительные расходы — еще минимум 10% всегда надо иметь про запас.

На обложке: дизайн-проект Элины Мусиной.

: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Источники:

http://skolkos.ru/skolko-v-srednem-stoit-sostavit-smetu-na-remontnye-raboty/

http://pikabu.ru/story/vyi_reshili_sdelat_remont_chast_1_smeta_i_dogovor_5738812

http://aaoc.ru/stati/969-vo-skolko-obojdetsja-remont-sostavljaem-smetu-s-profi-stati.html