Вы собираетесь делать ремонт: кому заказать дизайн?
Сам себе дизайнер: типичные ошибки в дизайне интерьеров, сделанных непрофессионалами
Вы собираетесь начать ремонт и уверены, что дизайнер вам ни к чему: во-первых, у вас обычная квартира, а во-вторых, и вы не миллионер. Рассказываем, какие типичные ошибки в ремонте «сам себе дизайнеров» приводят к лишним тратам и могут сделать квартиру некрасивой, неудобной (или даже опасной) для жизни, да ещё и помешают её потом продать.
Незаконные переделки
В квартире можно переделывать не всё, некоторые усовершенствования законодательно запрещены. С несущими стенами всё очевидно: их нельзя сносить и даже делать в них проёмы (хотя и к этому некоторые относятся с пренебрежением). Но есть и другие ограничения: например, расширять санузел можно только за счёт коридора, запрещено присоединять балконы к жилым помещениям, нельзя самовольно отключать газ, сносить стену между комнатой и кухней с газовой плитой и так далее.
Перекраивая квартиру по своему усмотрению, люди часто делают спальни в кухнях, кухни в спальнях, создают комнаты без окон и прочее. Что из этого может получиться, мы рассказывали здесь в статье «Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать». Спойлер: все эти ошибки в ремонте могут дорого стоить впоследствии.
Так, незаконная перепланировка бывает опасной: например, после объединения кухни и комнаты при взрыве газа пострадать шансы выше, а из-за сноса несущей стены может рухнуть дом. Если о такой перепланировке станет известно (банально — нажалуются соседи, и к вам придут с проверкой), сначала выпишут штраф и потребуют всё вернуть на место, а потом, если ничего не менять, квартиру могут забрать. А ещё такую недвижимость сложнее продать: проблем с законом не хочет никто, да и любителей необычных интерьеров немного. Хороший дизайнер всего этого не допустит.
«Боязливые» интерьеры
Значительную часть ремонтов без дизайнера можно охарактеризовать словом «боязливые». Люди боятся использовать цвет, миксовать разные стили, поэтому всё получается скучно: мебель заказывают из одной серии, шторы подбирают в тон обоям и так далее. Особой любовью пользуются все оттенки бежевого как самого «беспроблемного» цвета. Такие ремонты делают квартиру похожей на гостиницу. Даже если было потрачено много денег, интерьер выглядит безликим, по нему сложно понять, кто живёт в этой квартире, какие у него интересы и вкусы.
Минутка отделочной мудрости: О том, как найти правильных отделочников для ремонта в квартире.
Вот сколько уже лет занимаюсь отделкой, а этот извечный вопрос никак не теряет своей актуальности, постоянно натыкаюсь на работы так сказать “конкурентов”, которые своей логикой повергают в шок и недоумение. Не, я сейчас не пытаюсь сказать, что я единственный кто может хороший ремонт сделать, в том-то и дело, что нет. Я знаком с большим количеством хороших отделочников и прорабов, работу которых я уважаю, а порой, даже ей завидую, есть люди на которых я ровняюсь, по крайней мере пытаюсь, и у которых я учусь, ворую идеи и приемы. Я просто знаю, что найти хорошего отделочника это совсем не то же самое, что найти лепрекона с горшочком золотых монет на краю радуги, это не мифические существа, они как бы ходят среди нас, стоит лишь потратить немного времени на поиск. Но тем не менее, я постоянно сталкиваюсь с историями подобно вот этой: Трещины в стяжке. Укладка плитки не по всей площади. Вот как можно быть таким идиотом? У “мастера” были ЦПС, керамзит и армирующая сетка, из этого набора можно было сделать идеальную стяжку, если бы он просто смешал керамзит с ЦПС и прогрунтовал основание, ему бы даже сетка не понадобилась, это уже была бы очень надежная стяжка. Но, это видимо было слишком просто для такого гения, и он пошел другим путем, он сначала насыпал слой очень пыльного керамзита, потом видимо сверху кинул армирующую сетку, именно кинул сверху, потому что я не представляю как он мог ее грамотно зафиксировать над слоем из керамзита, а затем сверху залил стяжку. Это шедевр! Хуже идеи просто невозможно было придумать, лучше бы тогда просто насыпные полы сделал (Не делайте насыпные полы. ). Заказчик в комментариях пишет, что ему этого умельца посоветовали. Нет, серьезно, на дворе 2019 год, а заказчики ищут себе мастеров по советам от людей, которые ни черта в качественной отделке не понимают, по принципу: “Да, вон там Вася мне неплохо обои поклеил и ламинат постелил, возьми его себе капитальный ремонт делать, он не подведет”. Ну неужели так лень немного подзаморочиться и более ответственно подойти к выбору людей, которые вам квартиру будут делать, ведь это ваши деньги и нервы?
В общем, смотря на все это непотребство, я пришел к выводу, что проблема с подбором отделочников, она более системная чтоль, люди просто не понимают рынок и просто не знают где и что именно им искать нужно. Попробую сегодня разобрать самые популярные способы поиска, и разберу их плюсы и минусы, так как я это вижу, и попытаюсь дать ряд советов как найти тех самых, которые вам хороший ремонт сделают. Будет много букв, но надеюсь кому-нибудь поможет.
1. Поиск бригады через крупные отделочные фирмы.
Этот способ подбора отделочников актуален скорее для крупных городов, в которых ведется массовая жилая застройка. В такой ситуации разумеется появляются “крупные игроки”, которые по очень привлекательным ценам и в короткие сроки предлагают вам качественный ремонт под ключ. Апеллируют они в основном к тому, что они крупные, что у них овер много клиентов, особый подход, с любовью отобранные мастера, весь комплекс услуг и бла-бла-бла. И, действительно, у таких фирм всегда есть красивый сайт с примерами работ и отзывами от довольных клиентов, все чинно и благородно. Однако, не спешите очаровываться, все это не более чем маркетинг, подавляющее большинство этих фирм по большому счету обычные агрегаторы услуг, не совсем конечно, но очень близко. Суть всей их работы сводится к тому, что в конечном итоге на объект назначается прораб, который собственно и занимается ремонтом вашей квартиры. И вроде бы не плохо, так все и должно работать, но это если не понимать нюансов. А нюансы в том, что в таких фирмах прораб зарабатывает от 5 до 10 % от сметы на работы, ну, пускай будет 8%, от условного миллиона это 80 тыс, а теперь поделите эти 80 тыс на 3 месяца среднестатистического ремонта и получите чуть более 25 тыс в месяц, и это от миллиона в идеальных условиях, большинство же ремонтов и до 500 тыс не дотянут при доступных ценах. А теперь представьте, сколько объектов нужно вести прорабу, что бы зарабатывать в месяц хотя бы нормальные для большого города 70 – 100 тыс, что бы прокормить семью. В итоге получается, что прораб одновременно должен вести минимум 10 объектов разбросанных по всей территории мегаполиса. Как думаете много у него будет времени на конкретно ваш ремонт? И это только одна часть проблемы. Теперь подумайте о тех, кто непосредственно будет выполнять работы в вашей квартире. Хороший ремонт невозможен без слаженной работы внутри бригады отделочников. Допустим, по какому-то странному стечению обстоятельств, вместе с прорабом в фирму пришли все его мастера (ток непонятно тогда зачем им вообще фирма), ну, на пару бригад таких мастеров у него наберется в лучшем случае, а что с остальными восемью? А их предоставит фирма, и кого она там предоставит, это уже дело случая, если будут по-русски говорить, считайте, что повезло. И вот уже выходит, что мы имеем прораба появляющегося на вашей квартире не чаще раза в неделю (в лучшем случае) и бригаду не пойми кого с Авито, однако и это еще не конец. Поскольку прораб в таких условиях оплаты труда заинтересован в сменяемости объектов, он будет ориентирован на скорейшее выполнение работ, форсируя сроки, а это ведет к большому количеству ошибок и халтуры. Вот примерно так все это работает. Разумеется, что найдутся и исключения из правил, когда фирма не ориентированна на прибыль исключительно от бесконечного потока клиентов, а работает скорее на качество, ответственно распределяя свои ресурсы и подбирая кадры, но в таких вам уже никто не будет предлагать маленькие сроки и “разумные” цены.
ИТОГ: Заказывать ремонт в крупной фирме довольно рискованная затея, но все же не безнадежная. Если вы планируете отделку по дизайн проекту, то нет, это точно не ваш вариант, не надейтесь на чудо. Однако если у вас скромный бюджет (до 1 млн на все, и на работы и на материалы), и вам нужно ток обои поклеить и ламинат постелить, то в целом этот вариант вам подходит. По крайней мере у таких фирм есть юридический адрес и договор, что как бы упростит вам жизнь в случае некачественно выполненной работы. Неплохой вариант для косметических ремонтов. Однако даже в этом случае не стоит терять бдительности, если вы обращаетесь в фирму, то постарайтесь познакомится со своим прорабом еще до начала работ, потребуйте, что бы вас вывезли на какой-нибудь из его текущих объектов, где работы подходят к завершению и после такой экскурсии делайте выводы. Внимательно читайте договор, не подписывайте сразу, возьмите домой и в спокойной обстановке изучите, в идеале обратитесь с ним к юристу на консультацию.
2. Поиск бригады по советам от знакомых
Ну, тут особо разглагольствовать не о чем, поэтому коротенечко. Этот способ подбора отделочников работает только в том случае если вы сами лично видели работу рекомендованных вам мастеров, и если вы в состоянии отличить плохой ремонт от хорошего, бывает, что люди за хороший ремонт принимают полнейшую халтуру, не понимая как должна выглядеть действительно качественная работа. Вам советы раздавать будет человек, который чаще всего и сам не будет разбираться в отделке, поэтому странно ориентироваться на его мнение, а если поверите, то это ни чем не лучше игры в русскую рулетку, либо повезет, либо нет, по такому же принципу вы можете взять любую другую бригаду и надеяться, что прокатит.
ИТОГ: Этот способ с совершенно непредсказуемым результатом, и не гарантирует вам ровным счетом ничего. Если кто-то вам советует взять “своих отделочников”, то прежде чем соглашаться, сходите в гости к советчику, посмотрите как сделан ремонт у него, обратите внимание на мелочи, т.е. видны ли стыки у обоев, аккуратно ли плитка по острому углу зарезана и т.д., по-расспрашивайте о том как проводились работы, что конкретно было сделано (есть большая разница между косметическим ремонтом и капитальным), были ли проблемы в общении. Короче сначала оцените все в живую, а уже потом принимайте судьбоносное решение.
3. Поиск бригады через сервисы типа “You do” и “PROFI RU”
Лично мой опыт поиска заказчиков через данные ресурсы привел меня к выводу, что первоочередной критерий подбора отделочников там сводится к наименьшей цене сметы. Этакий тендер. На мой личный взгляд, это далеко не самый лучший способ подобрать бригаду отделочников, однако, не исключаю, что там можно найти и довольно неплохих мастеров, по крайней мере я просматривал аккаунты способных ребят с большим количеством положительных отзывов и понятными фотографиями.Но какого-то однозначного мнения по поводу данного способа у меня нет, вроде и рабочий варик, но хватать там кого попало только из-за ценника – такое себе.
ИТОГ: Наверно не такой уж плохой способ, он опять же не гарантирует вам стопроцентного результата. По крайней мере вы можете устроить что-то типа условного тендера и предложить обсчитать ваш ремонт сразу нескольким претендентам, но ориентироваться на одну только цену не нужно, просмотрите аккаунты претендентов, просмотрите фото их работ, сравните перечень работ в сметах, может получится так, что у кого-то ценник будет ниже чем у других, но при сравнении смет окажется, что и работ он указал в два раза меньше, чем остальные, а цена всего на 50 тыс дешевле. Вы так же можете созвонится с мастерами, уточнить нюансы, договорится о встречах, оценить их работы и их самих в живую. В общем у вас будут все инструменты, необходимые для правильного подбора бригады. В целом, можно наверно и на капитальный ремонт найти кого-то достойного, но если никогда до этого ремонты не делали, то лучше не надо, а вот для косметики и каких-то отдельных работ по ремонту данные сайты очень неплохой вариант, если не хватать первого попавшегося мастера.
4. Поиск бригады через “Instagram”
ИТОГ: Один из самых лучших способов подобрать действительно хорошую бригаду отделочников: море предложения услуг и море качественных фоток работ. Но опять же, не хватайтесь за первый вариант, встречайтесь с потенциальными мастерами, просите показать работу в живую, не зацикливайтесь только на одном варианте, считайте сметы, сравнивайте. Главный минус пожалуй ценна, чем круче работа, тем это будет стоить дороже.
5. Поиск бригады через “Авито”
Тут совсем коротко: “Не лезь, она тебя сожрет!” (с)
6. Поиск бригады через дизайнеров
ИТОГ: Пожалуй наиболее предпочтительный вариант, но не лишенный минусов. Во-первых, сначала надо подобрать хороших дизайнеров, а во-вторых, надеяться на дешевый ремонт не стоит, зачастую такие бригады работают исключительно на качество, сэкономить не удастся.
На этом пожалуй по видам поиска можно заканчивать. Далее пойдут универсальные советы о том, на чем стоит сконцентрироваться при выборе правильной бригады.
1. Никогда не выбирайте только из одного варианта, особенно если это ваш первый ремонт. Рассматривайте как минимум 3 бригады.
2. По возможности не выбирайте только ориентируясь на критерий дешевизны, там где дешево шансов попасть на вредителей гораздо больше, а скупой как известно платит дважды.
3. Требуйте подсчета сметы на весь ремонт, и затем сравнивайте перечень работ указанных в этих сметах
4. Окончательное решение лучше принимать на основании осмотра работы претендента в живую, фоток и рекомендаций не всегда достаточно
5. Не работайте без договора и ответственного по нему лица, проверяйте паспортные данные по договоры, иначе в случае проблем шансов найти концы у вас не будет
6. Не передавайте деньги без расписок, при том расписки должны быть привязаны к договору и различаться по назначению на авансы по работам и на средства на материалы.
Ну, не знаю чего еще добавить, т.ч. пожалуй буду закругляться. Если какие вопросы остались, не стесняйтесь, спрашивайте в комментах, попробую ответить. И удачных ремонтов всем! )
Делаем ремонт: стоит ли заказывать дизайн-проект
К аждый обладатель квадратных метров хочет видеть свое жилое пространство в равной степени красивым и функциональным. Для достижения поставленной цели одни руководствуются аксиомой “каждый должен заниматься своим делом” и обращаются к профессионалам, чтобы заказать дизайн-проект квартиры, другие справляются самостоятельно, полагаясь на свой тонкий вкус и навыки. Желание сэкономить при принятии решения тоже играет большую роль, ведь хороший ремонт — вещь затратная, как ни посмотри.
Давайте разбираться: действительно ли нужны услуги специализированных компаний, или это очередной способ выкачать деньги из доверчивого населения.
Дизайн проект квартиры
Кто такой дизайнер-проектировщик?
Пожалуй, это самый полезный человек в строительной команде. Он отвечает не только за эстетическую составляющую жилища, но и за обустройство различных коммуникаций, таких как отопление, кондиционирование, электрика, водоснабжение, канализация. Все работы производятся с учетом СНиП. Этот регламент — не выдумка надзорных органов, а вполне конкретное руководство, которое обеспечивает вашу безопасность. Такие же нормы действуют при отделке помещений. Дизайнер-проектировщик, в том числе подберет необходимые материалы для ремонта помещения по степени влагостойкости, негорючести, гигиенической безопасности и т. д.
Конечно, вы можете обойтись без услуг профессионала, если любите на досуге читать СНиПы, анализировать свойства строительных материалов и изучать последние достижения в области ремонта.
Из чего состоит дизайн-проект?
Независимо от сложности ремонта и площади помещения, все дизайн-проекты имеют ряд обязательных составляющих.
1. Составление подробного технического задания
Оно включает все пожелания заказчика, начиная от эргономики до стилистического решения интерьерного ансамбля. Дизайнеру предоставляется максимальный объем информации, чтобы из многообразия вариантов выбрать подходящий по цене и наполнению. Если клиент не в состоянии здраво оценить ситуацию и требует создать из “хрущевки” Версаль, дизайнеру предстоит вернуть его с небес на землю.
2. Знакомство с объектом
Специалист выясняет параметры помещений, их площадь, функциональное назначение, количество естественного света, высоту потолка, месторасположение дверей и окон. Создается планировочное решение, определяющее ход ремонта.
3. Детальная проработка проекта
На этом этапе дизайнер и клиент выбирают отделочные материалы, цветовые решения, варианты оформления поверхностей, предметы мебели и декора. Результатом совместных финальных усилий является полноценный дизайн-проект, включающий визуализацию будущего жилища с помощью эскизов или компьютерной графики, чертежи, список необходимых материалов.
Обновление пространства происходит под авторским надзором дизайнера, который следит, чтобы рабочие не отклонялись от созданного и утвержденного плана.
Надзор за объектом
Кому пригодится дизайн-проект?
Владельцу больших апартаментов. Будьте последовательны. Если вы вложили деньги в недвижимость, вложите средства в ее уют. Ромалэстайл, когда много всего и сразу, не соответствует вашему высокому статусу.
Обладателю скромных квадратных метров, на которых нужно выделить место для нескольких человек. Пресловутый квартирный вопрос не должен испортить семейную идиллию.
Не обойтись без услуг дизайнера, если вам досталось жилье с нестандартной планировкой, используйте с максимальной выгодой то, что имеете.
Тем, кто не готов тратить время на закупку строительных и отделочных материалов. Наверняка у вас есть более приятные занятия и важные дела на работе.
Как выбрать компанию для создания дизайн-проекта?
Не каждая компания, берущая на себя смелость создать дизайн-проект, обладает нужными знаниями. Не стесняйтесь познакомиться поближе, задавайте каверзные вопросы, выясните квалификацию сотрудников и ознакомьтесь с портфолио.
Отзывы на просторах сети — важный источник информации. Обиженный заказчик, в отличие от довольного, сообщает на всех специализированных ресурсах о попранных чувствах и бездарно потраченных деньгах.
Наконец, прораб — это не дизайнер, не нужно доверять “его многолетнему опыту”. Пусть каждый занимается своим делом. Едва ли у бухгалтера возникнет желание лечить зубы. При создании дизайн-проектов действует то же самое правило.
Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!
Источники:
http://realty.yandex.ru/spravochnik/sam-sebe-dizayner-tipichnye-oshibki-v-dizayne-intererov-sdelannykh-neprofessionalami
http://pikabu.ru/story/minutka_otdelochnoy_mudrosti_o_tom_kak_nayti_pravilnyikh_otdelochnikov_dlya_remonta_v_kvartire_6999480
Загрузка...
