5 недостатков типовой квартиры, которые нужно исправить

А дома плохо. 5 вещей, за которые мы ненавидим типовые квартиры

Есть вещи и явления, которые нас раздражают и вводят в недоумение изо дня в день. Хорошо, если эти вещи хорошо знакомы и понятны каждому, ведь тогда над ними можно вместе посмеяться. “Умный журнал” вспоминает досадные и неудобные особенности типовых квартир и объясняет причины их возникновения.

Кухня + туалет за стенкой

Неприятным недостатком многих типовых квартир является соседнее расположение туалета с кухней (к счастью, не как на картинке ниже).

Теоретически у этого решения есть причина, обусловленная логикой и соображениями экономии.

Поскольку в туалете, в ванной и на кухне требуется доступ к водопроводу и вентиляции, то проще и дешевле расположить их рядом, чтобы не устанавливать дополнительный канализационный стояк и не прокладывать лишние трубы.

Однако если полон дом гостей, а вам немедленно нужно посетить уборную, эта экономия кажется жадностью, а здравый смысл – идиотизмом.

“Франкфуртская кухня”

Любой, живущий в большой семье, знает, что на кухне, рассчитанной на полтора человека, иногда приходится как-то умещаться вчетвером: одному – поесть, другому – посуду помыть, третьему – носки заштопать (на кухне освещение лучше!), а четвертому – походить туда-сюда, гремя кастрюльками.

Почему же во всех типовых домах советского периода и многих современных такие маленькие кухни?

Нормативы для типового советского жилья были позаимствованы в Германии. В начале ХХ века кухни использовали не только для приготовления пищи, но и для хранения продуктовых запасов, мытья и сна. При проектировании социального жилья для рабочих Франкфурта возник вопрос о неудобстве больших помещений и нерациональном расходе времени хозяек.

Проектирование кухонного пространства было доверено первой австрийской женщине-архитектору Маргарете Шутте-Лихоцки, которая в 1926 году разработала план “франкфуртской кухни” – идеального с точки зрения удобства и экономии пространства кухонного пространства на площади 6,5 кв/м.

По плану на кухне размещался четко закрепленный набор мебели на бетонном цоколе, мойка, газовая плита, вытеснившая печь (значит, больше не нужно отдельное место для хранения угля), навесные шкафы со скользящими дверцами, рабочая поверхность, контейнер для мусора и вертящийся табурет. Холодильники появились в обиходе лишь после Второй мировой войны, а первоначально для хранения продуктов использовался специальный отсек под окном. Поначалу такие кухни традиционно выкрашивали в синий и зеленый цвета, поскольку считалось, что они отпугивают мух.

Хоть эти кухни были маленьких размеров, они были отлично организованы, функциональны и удобны. При проектировании типового жилья в СССР использовались те же нормативы, что и разработанные в Германии.

“Франкфуртская кухня” стала прообразом современной кухонной мебели и организации рабочего пространства.

Окно от взрыва

Окошко, склоняющее к подглядыванию за моющимися в душе, тоже появилось неслучайно. Во-первых, теоретически оно помогает экономить электричество, поскольку в дневное время в ванну попадало достаточно света с кухни. Во-вторых, визуально расширяет пространство крошечного совместного санузла. Но самая важная причина установки окошка связана с наличием в “хрущевках” газовых колонок. В случае накопления газа и воздуха в комнате, отсутствие окна грозило взрывом. Окно давало воздуху возможность выйти без разрушений. Разбитое стекло – явно меньшее зло по сравнению со взрывом газа.

Вас слышно!

Вы точно знаете, что соседи двигают мебель, ругаются, сверлят стены, звенят вилками, упражняются на пианино и занимаются любовью каждый вечер после вечерних новостей. Если они будут не слишком заняты, то даже бодро хором скажут: “Будьте здоровы”, когда вы чихнете.

Большинство из нас проживает в типовых квартирах, построенных по принципу “быстро и дешево”. Часто для ускорения строительства, облегчения конструкции здания и экономии межквартирные перегородки возводились из тонких гипсобетонных панелей и многопустотных плит с воздушными зазорами между ними. Эти панели и плиты легко пропускают звуки из соседних квартир.

Кадр из документального фильма “Пора большого новоселья”, снятого в 1959 году и рассказывающего о градостроительной реформе в СССР. Обратите внимание на воздушные пустоты в межкомнатной стене.

Особенно хороша слышимость в “хрущевках”. В более поздних домах “брежневской” эпохи этот недостаток ощущается куда меньше, но утренняя дрель, собачий лай и шаги рабочих на чердаке ежедневно доказывают, что вы тут не один.

Балкон: ожидание и реальность

Важно сказать, что наличие балкона – уже везение, ведь были они далеко не во всех квартирах. Планировка более поздних квартир, построенных после 1970-х годов, почти всегда предполагала наличие балкона. Как правило, они всегда небольшие и используются хозяевами для сушки белья, складирования банок, инструментов, хозяйственных принадлежностей или чего-то еще.

Никто не отказался бы иметь в своей городской квартире уголок отдыха на балконе:

Но как всегда не доходят руки, не повезло с климатом и лыжи старые теперь хранить негде:

5 недостатков типовой квартиры, которые лучше исправить на стадии ремонта

Типовое жилье богато на недостатки, которые вполне реально исправить во время ремонта. Их устранение не стоит откладывать до лучших времен, ведь они ощутимо снижают комфорт и качество жилплощади.

Трубы

В недавно построенных высотках проблем с водоснабжением и канализацией обычно нет. При установке инженерных коммуникаций застройщиком уже использовались современные материалы. А вот в домах советской постройки ситуация сложнее.

Чугунные трубы, установленные «по умолчанию» в старом фонде, уже давно выработали ресурс. Если предыдущий владелец квартиры не озаботился их заменой, заниматься этим придется новому собственнику. Срок службы чугунных труб — 30–40 лет, и в домах, построенных раньше 1980 года, неизбежны проблемы:

• проржавевшие коммуникации не в силах удержать в себе воду. Если не заменить их, можно столкнуться с наводнением;
• на внутренних стенках труб скапливается грязь и ржавчина. Из-за этого уменьшается пропускная способность, и слабеет напор воды;
• грязь, продукты гниения и ржавчина из труб попадают в воду, используемую для бытовых нужд и питья;
• внешний вид чугунных труб оставляет желать лучшего.

Даже если небольшой запас срока службы есть, системы водоснабжения и канализации при ремонте лучше заменить, иначе в случае аварии менять трубы придется в самый неудобный момент. Замена устаревшего оборудования позволит придать более эстетичный вид коммуникациям, проложить их в более удобных местах, замаскировать.

Инженеры рекомендуют менять чугунные трубы на полипропиленовые: они не гниют, не подвержены коррозии, обладают высокой пропускной способностью, стоят недорого. Монтаж — легкий и быстрый, а прослужат такие коммуникации до 50 лет.

Проводка

С 1991 года запрещено использование алюминиевой проводки в многоквартирных домах. Но ее можно встретить в домах, построенных до этого времени. При капитальном ремонте старого жилья заменой электрики озаботиться нужно в первую очередь, ведь это самое подходящее время, чтобы извлечь проводку из стен. А менять алюминий на медь нужно однозначно.

Алюминиевые провода доставят много проблем:

• при прокладке проводки не учитывалось огромное количество бытовой техники и приборов, запитанных от электросети в наше время. На такую мощность алюминиевые провода не рассчитаны;
• частое вышибание пробок станет привычным;
• со временем разрушается и изоляция кабелей, и сам алюминий, что приводит к обрыву контактов в розетках и выключателях;
• проблемы с целостностью проводов в скрытой проводке могут стать причиной утечки тока, возгорания линии. Для замены потребуется разобрать стену.

Медные провода лишены таких недостатков. Единственный плюс алюминия — низкая цена.

В 2017 году МинЭнерго разрешило использовать алюминиевую проводку нового поколения — многопроволочные жилы из сплавов, обладающие высокой гибкостью. Но стоимость нового материала высока, отличить его от проводов старого образца визуально невозможно, что приводит к мошенничеству.

Еще один довод в пользу обязательной замены: никто не даст гарантии на работу, сделанную десятилетия назад. Правильное разделение розеток на группы, отдельные выводы под крупную бытовую технику, качество прокладки кабеля — все это под большим вопросом.

Открывание входной двери

В типовых квартирах входные двери по умолчанию открываются внутрь из-за соблюдения противопожарных требований для многоквартирных домов. Согласно им, дверь в случае эвакуации не должна препятствовать выходу из соседней квартиры.

Если за состоянием эвакуационных маршрутов в общественных зданиях следят строго, то в многоквартирных домах вряд ли можно увидеть пожарного инспектора с рулеткой, замеряющего расстояние между дверьми. Поэтому обычной практикой стала замена старой конструкции на металлическую дверь, открывающуюся наружу. Такой вариант удобней:

• экономится место в прихожей;
• дверь гораздо труднее выбить, если она открывается наружу — можно быть спокойным за имущество;
• появляется возможность установить еще одну дверь — для лучшей звуко- и теплоизоляции.

Звукоизоляция

Словосочетание «картонные стены» появилось не просто так: звукоизоляция в старом жилом фонде — не самая сильная его сторона. Слышны разговоры соседей, чихание, кашель, шаги, слив унитаза, звуки телевизора.

Занявшись капитальным ремонтом, не стоит жалеть деньги на дополнительную звукоизоляцию — в стяжке полов и в потолке. Звукоизолирующим материалом стоит обложить стену, граничащую с соседями. Совсем избавиться от посторонних звуков не получится, но однозначно станет тише.

В большинстве квартир уже стоят пластиковые окна, но кое-где сохранились еще деревянные конструкции. Если в купленной квартире оказались именно такие, придется их менять: дерево со временем рассыхается, о герметичности и звукоизоляции даже речи не идет:

• старые деревянные окна пропускают холод. Если не заменить, придется вспомнить детство и на зиму заклеивать их скотчем с утеплителем;
• звуки улицы не приглушаются деревянными окнами, поэтому, если рядом шоссе или круглосуточный магазин, ночной сон будет тревожным;
• дерево – не самый надежный материал. От сквозняка рама может резко распахнуться и банально рассыпаться.

Замены деревянных окон на современные стеклопакеты не избежать, и лучше сделать это сразу, не дожидаясь авральной ситуации.

Исправив недостатки, можно даже из типовой старой квартиры сделать современное, уютное жилье, наполнив его тишиной и гармонией.

7 недостатков маленьких квартир и как их исправить

В малогабаритных квартирах всегда возникает проблема организации пространства. Мы ломаем голову над тем, как не загромоздить драгоценные метры, но при этом разместить все, что нам хочется. В итоге отказываемся от некоторых вещей, потому что считаем, что для них просто нет места или они не подходят для маленькой квартиры. А стоит ли?

AdMe.ru предлагает вам идеи, как сэкономить пространство в маленькой квартире, не отказывая себе в необходимом. А в бонусе мы расскажем о решении еще одной распространенной проблемы в дизайне малогабариток.

Проблема 1: Не хватает места для одежды

Пожалуй, самый острый вопрос — это куда деть в малогабаритке одежду и обувь. Шкаф — совсем не лучший выход, так как обычно он занимает много места, к нему нужно оставить подход и трудно добраться до нужной вещи.

Решение 1: Гардеробная. Даже в самую крошечную квартиру можно встроить гардеробную комнату. Она займет ненамного больше места, чем обычный шкаф, но в разы функциональнее и удобнее, поскольку ее можно оснастить всем необходимым: рейлингами для вешалок, полками, отделами для обуви, коробками, корзинами и т. д., и ко всему у вас будет свободный доступ. Двери можно сделать плавающие, до потолка, и повесить на них зеркало.

Проект квартиры площадью 37 кв. м со встроенной гардеробной. Еще больше интересных проектов для маленьких квартир здесь.

Решение 2: Антресоль над дверью. Еще один вариант максимально эффективного использования пространства спальной комнаты — шкафы для одежды вокруг дверного проема и антресоль непосредственно над дверью.

Решение 3: Открытые системы хранения. Если нет возможности глобальной переделки, а гардероб нужен, то самый простой вариант решения проблемы — открытые системы хранения, которые не потребуют особых затрат, а спрятать их можно за шторами. Ткань для штор лучше выбрать однотонную — светлую или в цвет стен.

Проблема 2: Негде хранить постельное белье

Еще одна причина беспокойств в малогабаритке — это хранение объемных вещей, к которым не нужен ежедневный доступ: постельное белье, полотенца, несезонная одежда, спортивная экипировка (например, лыжный костюм и т. д.)

Решение: Выдвижные ящики. Если кровать или диван изначально не оснащены дополнительной системой хранения, то самое простое и удобное решение — выдвижные ящики на колесиках, которые можно приобрести отдельно или сделать самим и поместить под диван, кровать, кушетку, консоль или шкаф для одежды.

Проблема 3: Негде гладить вещи

Если гладильную доску приходится постоянно разбирать-собирать, это крайне неудобно, и чаще всего в спешке мы гладим на любой более или менее ровной поверхности.

Решение: Конструкция с выдвижной гладильной доской. Суперрешение для маленькой квартиры — шкафчик, оборудованный раскладной гладильной доской, полочками и крючками для вешалок со свежевыглаженной одеждой.

Проблема 4: Мелочи раскиданы по всей квартире

Комод в прихожей постоянно завален всякими мелочами: счета, зарядные устройства, рекламные листовки и несколько связок ключей. В итоге там вечный бардак. А что, если комода в коридоре и вовсе нет? Тогда эта мелочевка валяется по всей квартире.

Решение: Подвесные ящички. Хорошим помощником в наведении порядка в прихожей могут стать подвесные ящички-органайзеры. Теперь у каждой мелочи будет свое место.

Проблема 5: Отсутствие комнатных растений

В маленьких квартирах мы стараемся эффективно использовать каждый уголок, в том числе подоконники, и горшки с цветами только мешают.

Решение: Вертикальный цветник. Чтобы растения в горшках не занимали рабочее пространство, их можно разместить не на полу или подоконниках, а сделать настенную зеленую зону.

Проблема 6: Некуда поставить книги

Мы с сожалением раздаем прочитанные книги и больше не покупаем, потому что в маленькой квартире нет места для полноценного книжного шкафа.

Решение: Встроенные в окно полки для книг. Можно оборудовать специальный уголок для чтения на подоконнике, встроив полки для книг в оконный проем.

Бонус. Проблема: Темные цвета — табу

В большинстве руководств по оформлению маленьких квартир рекомендуется использовать светлые тона, потому что они хорошо отражают свет и визуально расширяют пространство. В результате мы твердо верим в то, что темные цвета в маленькой квартире сделают ее еще меньше. Но так ли это?

Решение: Акцентные поверхности. На самом деле темная стена, часть стены или крупный предмет мебели на светлом фоне придают комнате глубины и объема. Здесь главное — выбрать правильный цвет и избежать эффекта комнаты-шкатулки, выкрасив все стены в темный оттенок. Нужно помнить о пропорции 60-30-10, где 60 % — это базовый цвет, и он должен быть светлым; 30 % — дополнительный цвет, он может быть и ярким, и темным; 10 % — отдельные мелкие детали. Также темный цвет в маленьком помещении обязательно должен быть матовым.

Источники:

http://www.anews.com/p/60447139-a-doma-ploho-5-veshhej-za-kotorye-my-nenavidim-tipovye-kvartiry/

http://kakpostroit.su/5-nedostatkov-tipovoy-kvartiry-kotorye-luchshe-ispravit-na-stadii-remonta/

http://www.adme.ru/tvorchestvo-dizajn/7-nedostatkov-malenkih-kvartir-i-kak-ih-ispravit-1885715/