Лофт, в котором можно жить и работать

«Я ушёл с работы и начал открывать лофт-пространства»: как запустить бизнес с помощью Avito

Предприниматель рассказывает, как находит сотрудников, товары и услуги за небольшие деньги.

Avito — площадка, где люди сами определяют, на каких условиях заключать сделки. Здесь можно найти то, что кажется никому не нужным, — какой-нибудь пень, покрашенный золотой краской, или коробочки от аудиокассет. А можно случайно набрести на то, что коллекционеры ищут годами, — например, деревянные раковины XIX века или работающую швейную машинку ещё из Советской Грузии.

Мы запустили проект о людях, которые часто пользуются Avito. Видеооператор Лайфхакера рассказал, как покупает технику вдвое дешевле, а молодая пара из Воронежа — как превратила в хобби процесс избавления от хлама в доме.

Владелец лофт-пространств AG Loft Артём построил с помощью Avito успешный бизнес.

Мне 32 года, и я владею лофт-пространствами в Москве. Покупал на Avito кучу старинных вещей: от швейных машинок до бочек, а также подержанную технику и мебель по доступной цене.

Почему я начал пользоваться Avito

До того как открыть своё дело, я 10 лет проработал в корпорации. Дослужился до должности заместителя начальника отдела, получал неплохие деньги. Но я всю жизнь хотел открыть своё дело и чувствовал в себе силы сделать что-то действительно прикольное.

Моё подразделение закрывалось, открывалось другое. У меня была возможность двигаться дальше по карьерной лестнице, но я решил воспользоваться ситуацией иначе. Я ушёл с работы и начал открывать лофт-пространства.

С Avito на этом этапе я был знаком довольно слабо — иногда покупал технику для себя. Продавал iPad и всякую мелочь, однако это мне не очень нравилось: 100–200 рублей не стоят потерянного времени. Но, начав подбирать вещи для помещений, я понял, как использовать Avito с выгодой.

Как Avito помогает вести бизнес

В поиске сотрудников

Не все знают, что на Avito люди не только продают вещи, но и ищут работу. Кто-то не очень, кто-то хорош — как и везде.

Здесь удобно искать людей: зашёл на сайт, выбрал раздел «Работа», кликнул по «Резюме», набрал название вакансии — тут же выскочили десятки предложений.

На Avito я чаще всего ищу персонал на мероприятия. У меня есть постоянные сотрудники, но иногда их не хватает. Например, мне приходилось искать на новогодние корпоративы повара-помощника: штатный мог не справиться с нагрузкой.

При организации банкета можно воспользоваться услугами официантов, а потом вызвать уборщицу, чтобы на следующий день провести другое мероприятие в чистом помещении.

Конечно, никто не гарантирует, что соискатель вам подойдёт, но обычно всё становится понятно при первом разговоре. И рискуете вы разве что 62 рублями за доступ к контакту сотрудника.

В покупке подержанных вещей

Для лофтов я покупал стильную и недорогую мебель и технику. Ещё давно нашёл на Avito два проектора — оба до сих пор работают. Приобрёл несколько акустических колонок. Покупка подержанной техники часто помогает сэкономить.

С мебелью выходило ещё интереснее: однажды я приехал за одним диваном для лофт-пространства и обнаружил, что его продают хозяева только что закрывшегося заведения. Нашёл у них много других интересных вещей.

Это то, чем мне нравится Avito, — возможностью пообщаться с продавцом вживую и получить больше, чем ожидал.

В покупке стройматериалов

На Avito можно найти даже инструменты и стройматериалы, которые остаются у людей после ремонта. Я и сам думал так сэкономить, но в моём случае ремонт надо было делать очень быстро. Мотаться куда-то за парой мешков цемента было неудобно. Но я знаю людей, которые так делают: покупают плинтусы, обои.

В поиске редких вещей для оформления помещений

Когда я стал создавать лофты, мне понадобилось много старинных вещей. Мне не хотелось делать помещения, которые похожи на квартиры — я создавал лофты именно в антикварном стиле. Покупать мебель в специальных магазинах — удовольствие недешёвое. К тому же часто люди в них продают то, что сами купили в интернете с рук, и просто зарабатывают на этом деньги. Поэтому я сам стал искать мебель на Avito.

Обычно вы не можете зайти в чужую квартиру и взять, что вам нравится. Avito — это возможность заглянуть в чей-то мир. Вы можете приехать к человеку, познакомиться с ним, осмотреться — этот процесс сам по себе интересен. Я покупаю мебель не для перепродажи, а для создания интерьера. Поэтому люблю вещи с историей, могу рассказать гостям что-то интересное про каждую из них.

Владельцы с удовольствием делятся подробностями: «Эта швейная машинка досталась мне от бабушки, которая жила в Грузии и переехала в восьмидесятом году…» Этим всегда проникаешься.

Однажды я наткнулся на объявление о продаже коробочек от аудиокассет по 10 рублей за штуку. Подумал: «И кому это нужно?» Но оказалось, что совсем скоро моё помещение снимают под мероприятие в стиле диско — нужны как раз такие коробочки. Из-за срочности и экзотичности запроса я был готов купить их и по 200 рублей.

Даже если вы выставляете на продажу что-то очень специфичное, вы дождётесь своего часа. Как этот парень с коробками от аудиокассет.

Апартаменты в стиле лофт: плюсы и минусы

Лофт-апартаменты — это производственные и складские помещения заводов, переоборудованные под жилье. Зарубежом стиль лофт уже давно завоевал сердца творческих людей (вспомните хотя бы галерею/дом Энди Уорхола, где проходили главные богемные вечера Нью-Йорка), а вот в России любить и уважать этот стиль стали совсем недавно. Сначала помещения такого рода становились лишь галереями и магазинами (“Винзавод”, “Красный октябрь” и “ArtPlay” — тому пример), сейчас же все чаще можно встретить предложения снять или купить лофт .

Так как в России такой формат жилья достаточно новый, мы решили детально разобраться, в чем плюсы и минусы жизни в апартаментах стиля лофт.

Признаки стиля лофт:

• Высокие потолки
• Просторные площади
• Часто именно мебель выполняет роль перегородок между зонами
• Большие окна без штор и занавесок
• Ничем не замаскированные трубы, балки, перекрытия
• Кирпичные стены
• Зонирование помещения с помощью неоднородных фактур стен и пола
• Наличие деревянных и металлических элементов декора
• Простые, универсальные формы

Если добавлять какие-то эти элементы в обычные квартиры, как это сделала дизайнер Ася Бондарева, дизайнер Мария в своей квартире в Бутово или Наталья в своей трешке в Подмосковье, то результат может получиться очень интересным и приятным для жизни.

Настоящие же апартаменты в стиле лофт имеют такие плюсы и минусы, которые не всегда относятся к квартирам, в которых доминирует этот стиль. Итак, давайте рассмотрим лофт-апартаменты детальнее.

Плюсы:

1. Свободная планировка. Чаще всего в подобных помещениях почти нет стен, и можно продумывать и делить площадь, как душе угодно. Плюс, в таких помещениях можно реализировать самые смелые свои мечты, вроде ванны посреди комнаты, как это сделал испанский фотограф Маноло Ульера в своем мадридском лофте.
2. Цена. Если это аутентичный лофт (в здании бывшего завода), то его цена может быть до 20% меньше, чем за ту же площадь в обычной новостройке. Хотя из-за большой площади все равно цена не будет маленькой.
3. Стильные соседи. Как правило, лофты покупают люди творческих профессий, креативные, вдохновленные другим стилем жизни. Для многих важно такое окружение вокруг.
4. Уже готовые коммуникации и электрика. Перед тем, как продавать лофты в зданиях бывших фабрик, строительные агентства подготавливают их для жизни: меняют проводку и прочие коммуникации. Это значит, что в какой-то мере затраты на ремонт будут меньше.
5. Многофункциональное пространство. Апартаменты вполне можно использовать, как офис или шоу-рум. Это плюс для молодых индивидуальных предпринимателей, чей бизнес требует места, но не требует особого громоздкого оборудования.

Минусы:

1. Неуютно. Удивительно, но факт. На фотографиях эти апартаменты выглядят очень концептуально и стильно, но на деле, многие сталкиваются с тем, что жить в таком интерьере просто неуютно. Как пример, приведем одну из особенностей лофта: на огромные окна не вешают шторы или занавески, а без них любой интерьер выглядит “голым”. Индустриальные, немного пустые (минимализм в отделке и декоре) лофты могут не прийтись по вкусу прекрасной половине человечества, тяготеющей к “украшательству” и наведению уюта. Прежде, чем принять решение о покупке такого жилья, советуем вам снять в аренду аналогичные апартаменты и понять, подходят ли они вам.
2. Отсутствие прописки. Настоящие лофты по документам числятся, как нежилые помещения. Если это ваше первое и единственное жилье, и прописка имеет для вас принципиальное значение, то стоит выбрать жилые комплексы, предоставляющие стилизованные апартаменты. Это будет дороже, зато вы получите полный комплект необходимых документов. Или же можно прописаться на даче (сейчас это возможно сделать), а жить в лофте в Москве.
3. Не подходит для жизни с детьми. Этот пункт частично зависит от предыдущего. Без прописки невозможно прикрепить ребенка к детскому саду, школе, поликлинике. Их может просто не быть рядом. Согласитесь, это существенный минус. Также вокруг таких зданий не продуманы детские площадки и другая инфраструктура
4. Высокая плата за коммунальные услуги. Обогревать большие и просторные помещения сложно и дорого. А тарифы на электричество и воду устанавливает управляющая компания, и они могут быть выше тарифов в обычных домах.
5. Не подходят для интровертов. Площади большие и открытые, и интроверту, если он живет с кем-то, будет довольно сложно все время находиться на виду. Тут, правда, есть спасение: кресла для интровертов, о которых мы уже писали.
6. Шумные соседи. Помимо того, что соседи стильные, они вполне могут быть и шумными.

Так или иначе, а апартаменты в стиле лофт становятся все более востребованными с каждым годом. И мы постарались дать вам несколько подсказок, по которым вы сможете сделать вывод, подходит вам такое жилье или нет.

Разное восприятие Лофта

В дизайне термин «loft» означает стиль оформления интерьеров в зданиях с особой архитектурой, характерной для промышленных помещений: высокие потолки, минимум перегородок, целый этаж может быть единым пространством. Существует и четкое понятие экстерьера «loft» – кирпичная кладка с черными рамками витражей, хотя часто можно встретить и окрашенные в цвет. Сегодня Лофт стал настолько моден, что лофтами называют даже здания, офисы, квартиры и помещения, стилизованные под этот стиль.

Лофт в классическом прочтении: характерные черты

1. Открытая планировка и особое зонирование пространства;
2. Элементы и детали промышленной архитектуры;
3. Высокие потолки, кирпичные стены, железные трубы;
4. Мебель и предметы декора сделаны из подручных материалов;
5. Эклектика;

Лофт зародился в 40-х годах XX века в промышленных кварталах Нью-Йорка. Из-за очередного роста цен на землю в центре города, фабриканты были вынуждены оставить свои помещения и вывести производство на окраины. Опустевшие фабричные здания привлекли представителей богемы: художникам пришлись по вкусу высокие потолки, хорошее освещение и низкие арендные ставки.

Когда художники въехали в бывшие промышленные помещения, они не стали их капитально ремонтировать, они их обживали. Балки, провода, краны, инженерные системы оставались на виду, бетонные стены, кирпичная кладка не закрывалась какими-либо отделочными материалами.

В лофтах художники не только жили и работали, но и открывали галереи. Сегодня мастерская-лофт “Фабрика” всемирно известного основателя Поп-арта Энди Уорхола служит хрестоматийным примером лофт-интерьера для дизайнеров. А в далекие 40-е прошлого века такие мастерские и галереи посещали состоятельные адвокаты и финансисты. Особая атмосфера Лофта их покорила, и старые промышленные помещения начали скупаться новыми, респектабельными жильцами. Цены на бывшие фабричные площади резко подскочили и своеобразный стиль Лофт, созданный художниками из бедности, воссоздавался за большие деньги новыми владельцами. Так интерьеры в стиле Лофт стали модным жильем.

Архитектура и масштабы промышленных помещений обусловили особое зонирование пространства, которое ранее не было характерно для жилья. Лофт исключает традиционные межкомнатные перегородки, используется открытая планировка. Так как высота стен могла достигать и 8 метров, разделить помещение на стандартные комнаты было невозможно, получился бы эффект колодца. Поэтому если использовались перегородки, то они не доходили до потолка; пространство разбивалось на функциональные зоны с помощью стеклянных перегородок, штор на перегородках, ширм, мебели. Любопытная деталь: как отмечают дизайнеры, именно Лофт принес в современный дизайн решение по объединению кухни и столовой в одну зону.

В Лофте приватные зоны также не отделяются: кровать может открыто стоять посреди помещения или быть частично закрыта ширмой.

Еще одна особенность классического Лофта – наличие антресолей. Из-за высоких потолков пространство делили по горизонтали, разделяя его антресолью. Эта зона чаще всего использовалась как приватная: из нее делали открытую спальню, а внизу размещали столовую, гостиную кухню.

Художники не ремонтировали помещения, а обживали. Историю здания берегли и подчеркивали: оголенные трубы, проводка, краны, инженерные коммуникации, балки, арматура, бетонные стены и полы, кирпичная кладка и другие элементы промышленного наследия оставались в первозданном виде.

А вот к декорированию своего жилья художники подходили в духе свободного творчества: старой разномастной мебелью, пластиковыми стульями, кожаными креслами, собственными картинами, а вместо светильников часто в ход шли прожектора. В интерьер «вписывались» разные по стилю и цвету предметы, старые и новые вещи, фабричные предметы и хэнд мэйд. Из такой творческой «мешанины» родилась особая эклектичная атмосфера Лофта, уникального жилья, в котором сочетание несочетаемого воспринимается очень органично как раз потому, что мы понимаем, откуда «взялась» такая причудливая эклектика в интерьере.

Лофт вышел на пик популярности во время кризиса в 2008 году, и как каждый популярный стиль – эволюционировал. Появились новые отделочные материалы с реалистичной имитацией самых разных фактур. Сегодня в оформлении Лофт-интерьеров активно используется керамическая плитка, что сложно было бы себе представить во время становления стиля. Но в настоящий момент – это один из самых востребованных материалов: плитка реалистично имитирует фактуру бетона, цемента, кирпичной кладки, металла, травленного ржавчиной, старого, истершегося дерева.

В числе лучших коллекций:

• Фабрика Venis коллекции Baltimore/Boulevard, Quarter, Contour, Newport, Avenue, Island, Old;
• Фабрика Porcelanosa коллекция Barcelona;
• Фабрика Apavisa коллекции Cast Iron, Metall;
• Фабрика Ariostea коллекция Resine;
• Фабрика Tagina коллекция Apogeo;
• Фабрика Rex коллекция La Roche;
• Фабрика Aparici коллекция Rafter;
• Фабрика Colorker коллекция Natura;
• Фабрика Fondovalle коллекции Rug, Acidic;
• Фабрика APE коллекция Dorian;
• Фабрика Vives коллекции Makran, Zoclo, World Streets;
• Фабрика Fap коллекция Terra;

Также для Лофт-интерьеров изготавливают особую мебель: диваны с уже потретой кожей, столы в виде старых фабричных станков со стеклянными столешницами и т.д.

Современное прочтение Лофта

Лофт – потрясающий стиль: красивый, модный, выгодный. Он позволяет жить в гармонии со своим прошлым: старые вещи не выбрасываются, а получают новую жизнь, не приходится тратить ресурсы на изготовление новых предметов и материалов. К примеру, если в помещении бетонный пол, его можно просто покрыть лаком, чтобы решить проблему с пылью, и на этом – всё. Лофт хорош и тем, что в нем нет такой жесткой привязки к старине, как в Ретро-стиле. Старая мебель в Лофте – это не старинный шкаф или стол, а мебель из подручных материалов, тот же старый фабричный станок, переделанный в стол.

Поклонников у Лофта много, взгляды на стиль – разные, но можно выделить три основных прочтения Лофта, существующих сегодня:

Классический Лофт – фабрика, большие витражи с окнами с верхней окружностью, с кирпичными стенами.

Современный Лофт, близкий к классическому: к помещению подбирали стиль и выдержали его во всех нюансах. Оформление интерьера выстраивается с учетом исторической подоплеки стиля, вплоть до того, что все предметы и мебель, даже если они новые, оформлены под «старье», уже использовавшееся в быту. Ведь Лофт придумали бедные студенты и использовали они подручные предметы, вещи с историей.

Лофт, как дань моде. Здесь есть два варианта: желание добавить модный Лофт в интерьер, без учета архитектурных особенностей помещения и истории стиля или строительство новых зданий (и отнюдь не промышленного типа), в которых выдерживается стилистика Лофта, насколько это возможно. В таких случаях и появляется диссонанс, ощущение, что Лофт «притянут за уши», здесь он – дань моде.

На чем «выстраивается» Лофт в современных интерьерах?

1. Голая кирпичная кладка, стены и полы под бетон, неоштукатуренные стены, необработанные поверхности, различные кирпичные выступы, «разводы» на потолках;
2. Максимум пространства, минимум перегородок;
3. Индустриальные элементы: железные конструкции, отрубы, открытые инженерные коммуникации;
4. Большие окна, которые декорируются либо жалюзи, либо полупрозрачными легкими занавесками во всю высоту окна;
5. Высокие потолки с балками;
6. Внутренние перегородки из стеклоблоков; зонирование пространства мебелью;
7. Большое количество стекла в помещении: полки, столешницы, плафоны;
8. Стилизация мебели и других предметов под бывшие в употреблении вещи или же вещи, сделанные из подручных материалов;
9. Эклектичность;

Воссоздавая атмосферу Лофта, нужно помнить, что единого рецепта не существует. Многое определяет планировка конкретного помещения. В одних случаях решения могут быть радикальными: «приподнимаются» потолки, расширяются оконные проемы, демонтируются внутренние стены, – помещение максимально стилизуют под архитектуру фабричного пространства. А есть ситуации, когда «работать» с высотой, объемами и зонированием можно только визуально.

Но можно внести элементы Лофта, «монтируя» в современное помещение старинные механизмы и их части (те же трубы, чугунные батареи и т.п.), при этом используются специально обработанные материалы – с налетом ржавчины, царапинами, трещинами и другими следами времени.

Для отделки стен и полов отличным вариантом становится керамическая плитка с имитацией фактур таких материалов, как бетон, кирпич, штукатурка, цемент, металл.

Для зонирования помещений используют стеклянные перегородки, ширмы, железные стеллажи, мобильные перегородки, мебель. Стены украшают графикой или наоборот, яркими картинами в стиле поп-арт. В качестве декоративных элементов используют старые предметы, железные фабричные детали, замысловатые механические конструкции.

Лофт – уникальный формат, стиль, который очень обязывает. Для оформления галерей, офисов и публичных помещений Лофт – один из лучших стилей: своеобразный, запоминающийся, творческий.

А вот в обычной жизни он подойдет не каждому. Представить себе, что семья с детьми комфортно живет в одном помещении, где кровать, кухня или даже ванная может быть посередине комнаты… крайне сложно. Комфортно жить в стиле Лофт смогут одиночки или семейные пары без детей, которым близок неординарный характер этого стиля.

Источники:

«Я ушёл с работы и начал открывать лофт-пространства»: как запустить бизнес с помощью Avito

http://kvartblog.ru/blog/apartamenty-v-stile-loft-pljusy-i-minusy/

http://www.artcer.ru/raznoe-vospriyatie-lofta-kak-otlichit-original-ot-stilizatsii